新京报贝壳财经讯（记者王真真）4月6日晚间，三湘印象股份有限公司（以下简称“三湘印象”）发布2021年年度报告。报告期内，三湘印象实现营业收入30.06亿元，同比减少38.51%；净利润为1.13亿元，同比减少62.14%。

虽然三湘印象2021年转让上海湘虹置业有限公司的股权，令公司投资收益增加1.67亿元，但并未改变其营收净利增速创下三年来最低的局面，此外，三湘印象2021年的扣非净利润同比减少124.73%至-4550.99万元。

对于2021年的业绩，三湘印象曾在业绩预告中表示，与对联营企业维康金杖（上海）文化传媒有限公司的长期投资计提上亿元资产减值损失有关。2021年年报显示，三湘印象对维康金杖（上海）文化传媒有限公司计提了约1.78亿元的资产减值准备。

从主营业务表现来看，自2016年开启“文化＋地产”双主业格局至今，三湘印象的营收依然主要依赖地产业务。2021年，三湘印象的房地产销售为公司贡献了约94%的营收，约28.15亿元；文化演艺的营收贡献仅2%，约6422.38亿元。

虽然地产业务提供了稳定的现金流，但业务发展来看，三湘印象2021年更侧重文化产业。2021年年报显示，在地产业务方面，公司过去一年无新增储备项目，累计的土地储备及项目开发主要位于河北燕郊。在文化产业方面，三湘印象2021年抓住疫情阶段性稳定的机会，及时推进在演项目复演和新项目首演。数据显示，三湘印象旗下已公演项目在过去一年累计接待观众264.57万人次，共计演出3257场，分别同比增长12.2%和13.25%，分别恢复至2019年同期的45.77%、68.60%；总体票房收入同比增长11.74%，恢复至2019年同期的51.90%。同时，历经多年打磨的《最忆韶山冲》与《印象·太极》两大演艺项目均已于2021年12月实现首演。三湘印象称，2021年共接洽项目近50个，深度接洽项目约20个，目前确认在福州马尾中国船政文化城打造首个折叠渐进式演艺项目《最忆山海情》（暂定名），项目总导演由北京冬奥会开闭幕式核心主创黄辉担纲。

在先后开发出“印象”“又见”“最忆”“归来”四大系列IP文化演艺项目后，三湘印象近年来开始布局数字技术，探索数字空间和与物理空间的深度交互，并引入虚拟及增强现实、高清影像系统、裸眼3D、全息投影等多媒体技术，在增强文化产业优势的同时，也令三湘印象赶上“元宇宙板块”早班车，公司股价也因此多次上涨。3月30日，受益于元宇宙板块的整体上涨，三湘印象股价涨停。

作为三湘印象文化产业主要业务平台之一的观印象艺术发展有限公司，在张艺谋等知名导演的影响下，于2021年持续实现盈利，净利润约1522.46万元，但同比下滑约82%。此外，为立足“数字互娱”创新领域，便于今后在相关细分领域进行项目拓展和运营搭建平台，三湘印象2021年先后成立了海南观印象文旅有限公司、新疆观印象文旅有限公司及新疆元起印象文化科技有限公司三家子公司，目前这三家子公司对公司整体生产经营和业绩暂无影响。

在2022年的经营计划中，三湘印象将培育文化产业的新产品、新业务、新业态作为重点，表示将继续深耕布局“文旅＋演艺”“文旅＋科技”“文旅＋剧本杀”等多业态的沉浸式文旅产品，积极开展外延布局，将发展的触角延伸到创新化、数字化、多元化的文旅产品。地产业务方面则以存量去化、进一步盘活存量资产为重点。

从2021年的发展及2022年的经营计划来看，三湘印象宣称的“文化＋地产”双轮发展并未看到太多协同交集。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时曾表示，三湘印象的房地产销售获利实际上只是体现在财务方面的支持。房地产与文化演艺业务紧密性相对不强，很难实现此类地产项目和文化演出项目的互动。

截至4月7日上午收盘，三湘印象报4.23元/股，跌幅为6.62%，成交量为85.64万手，成交额为3.67亿元，市值约52亿元。

新京报贝壳财经记者王真真