中华网财经1月13日讯：据悉，富瑞发表研究报告称，雅居乐集团(3383.HK)由于销售疲弱而愈来愈有可能无法偿还近期债务，鉴于其土地储备枯竭以及对旅游项目的潜在需求疲弱，预计2022年雅居乐的销售额将按年下降8％。该行将其评级由“买入”下调至“逊于大市”，下调目标价41％至3.26港元。

该行指，雅居乐的资产处置可能会损害其核心基本面，导致其利润率大幅压缩，导致收益下跌。该行将其2021-23财年的盈利预期下调多达40％，预计未来几年雅居乐的派息率可能会大幅降低至10％，而之前为35％－50％。

值得一提的是，与此同时，联合评级国际有限公司发布报告称，将雅居乐集团控股有限公司的国际长期发行人评级从‘BBB-’下调至‘BB+’，列入负面观察名单。同时，将由雅居乐发行的高级无抵押美元票据的国际长期发行债务评级从‘BBB-’下调至‘BB+’。所有评级已被列入评级负面观察名单。

中华网财经此前报道，雅居乐集团控股有限公司（简称“雅居乐集团”，3383HK）公告披露2021年公布未经审核营运数据显示，2021年全年，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币1390.1亿元，同比增长约0.6%，完成全年销售额目标仅92.7%。

2021年12月单月。公司的预售金额合计为人民币138.6亿元，同比下降38%；预售建筑面积为117.8万平方米；平均价为每平方米人民币11,770元。

（中华网财经综合 文/卫东）