上月，由亿翰智库主办的“2021超级产品力创新大会”在广州举行。此次大会通过开展“2021年度中国房地产超级产品力研究”，对房企产品品牌价值作出全面评价。港龙中国（06968.HK）获评2021中国房企超级产品力TOP100、中国房企产品价值体系TOP10、中国房企建筑匠造力TOP10等多项荣誉大奖。

大会主办方指出，未来的竞争仍然是产品和服务的竞争，企业需要不断加大对产品和服务的研发，在产品品质不断提升的基础上，与文化、与科技、生态等融合创新。

本次根据产品价值标准、服务价值标准、品牌价值标准三大板块，以及14个二级指标与30+ 三级指标，亿翰智库联合行业百余房企，共同破译产品品牌价值，旨在寻找能够代表国内最先进住宅产品品牌的超级产品力，树立优秀标杆案例，帮助企业强化产品价值传播。港龙中国此番获得多项殊荣，是企业综合实力和良好客户口碑的共同验证。

港龙中国地产集团有限公司，简称港龙中国，总部位于上海，拥有国家房地产一级开发资质，2020年7月15日于香港联交所挂牌上市，股票代码06968.HK，并同年进入MSCI中国小型指数成份股，集团以“美好生活筑城者”为愿景，致力于住宅开发、商业办公、科创产业等主营业务。港龙中国依托长三角、西南、大湾区三大核心增长区域，重点布局江苏、浙江、上海、广州、河南、贵州、安徽等省市，并积极拓展其他具有发展潜力的城市。累计开发面积超千万平米，在售在建近百个项目。

产品系迭代升级

增强核心竞争力

在区域深耕的同时，港龙中国的产品力也在不断提升。港龙中国从港资基因出发，以客户需求为出发点，提倡和践行“精制主义生活观”，通过不断的产品打磨和创新研发，在原有的尊享、轻奢以及宜居三大产品系列基础上，升级打造“序”、“君”、“映”、“境”、“府”、“庭”六大产品系。其中，序系和君系代表着港龙中国匠造产品的最高水平；映系和境系顺应时代发展，致敬城市文脉；府系和庭系则注重风格塑造，反映人居审美。

港龙中国六大产品系

随着行业回归产品力，港龙中国开始着眼于产品标准化、精细化的打造，顺应行业及社会的的发展，重新思考客户的需求点及生活中的痛点，在以往的产品打造经验基础上进行全方位的梳理与升级。

例如，受疫情影响，业主公共社交活动大幅减少，以社区为活动中心的家庭陪伴越发重要，港龙中国正逐步将社区中用于观赏性的景观转化为自由交互式的空间，将原本零散的活动空间整合成功能模块，打造亲子一体化场景、专属适老化场景及全龄社区场景库，提升室外空间参与感，满足业主多重的户外活动情感诉求。

在产品设计层面，港龙中国充分考虑到多孩政策和新型办公形式带来的居住需求变化，更加注重实用功能，打造可生长性空间。在融合型户型中，注重小尺度空间的利用，赋予空间场所精神，在有限的户型空间内打造出功能性灵活的X场景空间，满足业主的个性化需求。

洞察客户价值需求

打造健康生活社区

港龙中国基于国家健康2030政策、房地产产品与服务现状，以客户价值为出发点，港龙中国推出关注社交、空间、服务、健康四大维度生活痛点的MOREpro社区。MOREpro社区把与客户相关的场景、生活服务的内容全部纳入其中，提炼Meet（悦见亲密）、Open（无限生活）、Real（至诚服务）、Enjoy（尽享健康）四大价值内核，为客户持续创造更加健康、舒适、高品质的社区生活体验。

MOREpro社区产品价值体系

此外，港龙中国积极响应国家“双碳”目标，推出以“绿色”和“健康”为主要抓手的《港龙地产绿色健康建筑企业标准》，以健康生活、舒适空间、绿色品质、人文社区四大体系为原点，诠释了“绿色健康建筑”的定义。

从健康装修、除霾新风、健康净水等技术维度打造健康生活，从隔声降噪、采光照明、热湿环境、空间设计等技术维度营造舒适空间；从耐久性能、节能节水、设备设施、海绵社区等技术维度传承绿色品质；从运动社区、全龄社区、智慧社区、贴心社区等技术和服务维度践行人文社区。

在“房企如何以‘客群+需求’为导向，夯实产品基本功”论坛会上，港龙中国副总裁王国震谈到：现在逐渐步入Z世代的客户群体，港龙中国对Z世代的研究是由自己的研发部门通过多渠道收集客户信息并根据市场上标杆企业的产品来反推背后的产品逻辑，形成我们自己的产品观。另外，住宅是一个生命周期非常长的商品，所以对于年轻人还是应该关注其整个家庭的需求。

超级产品力是多元化和系统化的概念，需转换心态，坚守长期主义，做难而正确的事情，做好自己、练好内功，在不确定的环境中把握确定性。未来，港龙中国将继续以“美好生活筑城者”为愿景，持续践行精致主义理念，为更多客户提供健康、品质的产品与服务，以成为中国一流的住宅物业开发商为目标，积极探索新时代城市美好美学，实现与城市共生长。