中华网财经1月29日讯：美好置业股份有限公司（简称：美好置业，）发布2021年度业绩预告称，预计2021年公司实现归属于上市公司股东的净利润亏损25亿-36亿元，上年同期为盈利9470万元，同比下降2740%-3901%；除非经常性损益后的净利润亏损22.4亿元-32.4亿元，上年同期为亏损46050万元。

对于业绩亏损原因，公告中美好置业表示，公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，产生经营亏损约9亿元；其次，受房地产项目开发周期影响，本年房地产项目结算面积、结算收入较少，造成房地产业务本期经营亏损约4亿元。

此外，该公司持有的惠州罗浮山项目，由于国家环保政策的推进，该区域处于水库饮用水源保护区内，导致所持地块已经无法按照预期规划进行后续开发建设，预计将产生减值损失约10亿元。

其续称，公司在向房屋智造业务转型过程中，房产项目将尽快完成销售清盘和整体转让，一级开发及历史遗留项目将尽快完成转让及退出，同时，本年受到房地产市场整体下行的影响，部分开发在售的房产项目去化价格和去化速度未达预期，导致项目清盘周期延长，成本增加，产生亏损迹象，经管理层审慎评估，预计将产生减值损失约10亿元。