6月11日，位于启东经济开发区牡丹江路的一栋标准厂房内，于去年11月落户、总投资超1亿元的江苏卓进半导体设备及耗材项目，正在抓紧装修，预计今年年底投产。

去年以来，启东经济开发区积极破解招商引资项目用地难题，以建设标准厂房、盘活存量厂房出租的形式，招引一批科技含量高、自主创新能力强的中小型项目。截至目前，16栋厂房已引来16个“专精特新”。

近年来，开发区大力发展新能源、半导体装备及材料、生物医药三大主导产业。据奋战招商一线多年的开发区管委会副主任张国政介绍，在招商过程中，一些符合园区产业定位、成长性好的项目，因土地瓶颈，最后不了了之。

为破解这一难题，2021年，开发区将位于牡丹江路的一块占地约100亩的工业用地用于建设标准厂房，一期6栋共4.12万平方米厂房于今年年初投入使用，5个项目随之入驻。其中，3个是半导体类项目，2个是生命健康类项目，投资额均在亿元以上，其中一家做光芯片IDM的项目投资额达3000万美元。

针对在手意向项目，开发区还加大盘活存量厂房力度，实现“腾笼换凤”。园区根据落户企业需求，分别为他们匹配合适的存量厂房。年初签约的锂电池项目和滤波芯片及模组项目，先后落户园区张大鑫金属的存量厂房和菲儿浦物联网的存量厂房。截至目前，已有11个项目落户存量厂房，盘活面积超4万平方米。

2019年落户园区的魔视智能科技(上海)有限公司，是一家通过租赁存量厂房发展起来的企业。该企业专注于自动驾驶的科技创新，租赁园区存量厂房3500平方米，目前企业发展势头良好，2021年实现应税销售近7000万元。

据悉，16个租赁园区厂房的项目，总投资额达25亿元，投产后第一年应税销售可达8亿元，为园区后续发展注入了强劲动力。

目前，园区二期4.2万平方米标准厂房建设已启动，在手在谈意向性项目超10个。