中华网财经1月29日讯：华夏幸福基业股份有限公司（简称：华夏幸福，600340.SH）发布2021年业绩预告称，经公司财务部门初步测算，预计公司2021年度将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-331亿元到-391亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-318亿元到-328亿元。

对于业绩变动原因，华夏幸福称，公司流动性自2020年第四季度以来出现阶段性紧张，出现金融债务未能如期偿还的情况，融资业务几乎停滞，对经营产生严重影响，导致公司业绩大幅下降。2021年度财务费用大幅增加，2021年度依据原借款协议的相关约定，计提借款利息及罚息近200亿元，叠加利息资本化率下降，导致计入财务费用的利息金额增加，占整体亏损比例较高；流动性自2020年第四季度出现阶段性紧张，2021年公司绝大部分借款本息未能如期偿还（截至2021年12月21日合计1078.05亿元），借款相关违约金及罚息大幅增加导致财务费用大幅增加，进一步加重了亏损幅度。

遭遇理财公司失联已报案

此外，因华夏幸福无法联络到委托理财服务相关方China Create Capital Limited(中科创资本有限公司)，为维护合法权益，公司向廊坊市公安机关报案，并于2021年12月14日收到廊坊市公安局经济犯罪侦查支队出具的《受案回执》。

据华夏幸福于同日所发布委托理财相关事项的进展公告，华夏幸福已在第一时间组织相关人员就上述委托理财相关事项开展核查工作，包括自查委托理财相关审批、协议、凭证等文件，组织负责上述委托理财事项的海外融资部负责人和相关经办人员说明委托理财相关情况并提供相应资料，协调各团队负责人及相关经办人员积极配合公安机关的调查工作等。但因中科创资本为境外企业且其相关对接人已失联，调查取证难度较大、耗费时间长，目前公安机关尚在就相关情况进行调查。

另悉，金融机构债权人委员会已于2021年12月9日表决通过《债务重组计划》，目前正在加快推进债务重组协议的签署。

根据《债务重组计划》，债务重组协议签署后，预计华夏幸福未支付的借款利息将被减免、产生的罚息将被豁免，根据企业会计准则的相关规定，上述利息减免、罚息豁免将产生债务重组收益。

华夏幸福对于变现能力强的资产，将积极寻找资金实力强、协同效应好的潜在投资者予以出售。目前，资产出售事项尚处于筹划阶段，当前正就部分待出售资产与潜在交易对方进行磋商，并视磋商情况开展审计和评估等相关工作。

退地损失合同定金13.678亿元

另，在发布的关于公司土地使用权相关情况的进展公告称，于2020年6月通过公开竞拍方式以68.39亿元的成交价格取得广东省广州市荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地块，并与广州市规划和自然资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》及其变更协议。公司已根据上述协议的约定缴纳了第一期土地出让价款34.195亿元，截至目前尚未缴纳第二期土地出让价款34.195亿元。因广州华御湾和广州御穗湾未按照上述协议约定如期缴纳第二期土地出让价款，广州市规划和自然资源局向其发出《广州市规划和自然资源局关于解除土地出让合同及其变更协议的通知》，该通知载明广州市规划和自然资源局现与广州华御湾、广州御穗湾解除《国有建设用地使用权出让合同》及其变更协议，广州市规划和自然资源局已收取的合同定金13.678亿元不予退还，除定金外已缴纳的土地出让金20.517亿元可退还广州华御湾、广州御穗湾。