首套房和二套房的契税是多少?

【1】首套房契税是按房屋面积大小确定税率。

建筑面积小于90平米的，交纳总房款1%的契税。

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

【2】二套房不管面积大小统一为总房款的3%。

那么，首套房契税和二套房契税的区别有哪些?

首套房契税和二套房契税的区别主要是税率不同，首套房契税可以享受减免，面积在90㎡以下的减按1%的税率征收，面积在90-144㎡内的，减按1.5%征收;面积144㎡以上才按3%征收。而二套房不管面积多大都是按照3%的税率计算征收的。