记者|牛钰


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因连续亏损戴上“ST”的泰禾,半年业绩终于营收回正,但债务重组仍未有明显进展。

8月29日晚,泰禾集团(000732.SZ)发布2022年半年报,报告期内泰禾实现营业收入32.02亿元,同比上升383.53%,从收入构成看,房地产开发业务占营业收入的比重为84.41%;服务、零售和其他业务占比较小。

同时,上半年泰禾归属于上市公司股东的净利润为-20.31亿元,同比上升138.18%。泰禾方面解释称,报告期内公司房地产项目可确认销售收入与上年同期相比增加,但由于交付时间晚于规划时间,导致成本归集和结转金额较高,毛利下降。

在土储方面,泰禾集团上半年没有新增。自2018年出现资金链问题后,泰禾已连续多年无新增土地储备,早先扩张时留存的土储尚有开发空间。

截至6月末,泰禾集团累计土地储备总占地面积约1272.3万平方米,总建筑面积约3193.37万平方米,剩余可开发建筑面积约923.87万平方米。

从各区域营收详细情况来看,泰禾北京区域贡献营收27亿占比最多,但同时成本高达31.2亿,亏损程度也较高。

在房地产开发主业之外,泰禾在商业方面留有4个大型城市综合体,包括福州东二环泰禾广场、福州五四北泰禾广场、泉州石狮泰禾广场和泉州东海泰禾广场等。

经营有所改善的泰禾集团,在债务重组方面未有明显进展,逾期债务在持续增加。

截至2022年6月30日,泰禾已到期未归还借款金额为520.66亿元,截至2022年8月26日,该公司已到期未归还借款金额为585.19亿元。该公司因未履行相关还款义务而被列为失信被执行人。

从财务数据来看, 截至6月末,泰禾总资产为2182.68亿,总负债2056.51亿,账面上看确实“资能抵债”,但资产负债率高企。泰禾目前在手货币资金约17.98亿元,同比减少0.05%;短期借款50.9亿元,手持现金无法覆盖公司短期到期债务,短期流动性风险未解。

在债务重组方面,泰禾集团称,公司已聘请专业机构开展债务重组工作,积极与债权人沟通,协商解决方案,维护债权人的权益。同时,公司将继续全力配合控股股东推进引入战略投资者相关事宜,维护投资者利益。

泰禾集团表示,将关注自身的负债规模、资产负债率等指标,抓销售促回款,盘活存量资产,通过多渠道筹措资金解决流动性问题,积极自救。

截止8月30日午间收盘,泰禾一路涨停,报1.26元/股,总市值为31.36亿。

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