香港文匯報訊 （記者 王玨 北京報道） 去年內房企債務違約情況頻現，影響了房企的再融資。貝殼研究院最新發布的統計數據顯示，今年前四個月，內地房企境內、境外債券融資累計約2,350億元(人民幣，下同)，同比下降41%。

境外債券規模同比減65%

貝殼研究院報告指，自2018年高位以來，今年前4月累計融資規模逐年下滑的趨勢顯著，且今年下滑幅度出現明顯加速：1至4月境外債券規模約442億元，同比減少65%，規模佔比下滑至19%，較2021年同期下降13個百分點；境內融資規模約1,908億元，同比減少30%，其規模佔比提升至81%。利率方面，4月境內債券融資平均票面利率為3.46%，較上月下降43個基點。

由央企、國企領銜的境內融資，票面利率穩步下降。境外債券融資平均票面利率6.87%，較上月下降118個基點。2022年4月境內外債券融資到期債務規模約1,013億元，較上月減少5.8%，同比減少26.3%，到期債務淨額396億，償債缺口回升到400億規模，房企債務承壓。

另據58同城、安居客發布的《4月國民安居指數報告》，4月份包括新房找房熱度、購房者信心指數、經紀人信心指數等多項反映樓市預期的指標轉弱，其中一線城市新房找房熱度環比下跌18.3%，二線城市下跌14.1%，三四線重點城市下跌12.8%。而4月購房者信心指數為104.6，環比下跌1.6%，指數已連續兩個月下滑。