家，是无数人奔忙尽头温暖的港湾。万千灯火中，人们都在找寻着属于自己的一隅天地。然而关于房子的烦恼，却从未停息。

今年杭州市两会期间，新当选的市人大代表董宇澜，提交了一份关于商品房预售制度改革的建议，核心内容是提升预售商品房信息透明度，加强全流程监管，有效防范住房领域可能存在的风险。

通过前期收集到的信息，他发现，房屋及装修类投诉中，涉及期房精装修质量问题和开发商虚假宣传的投诉最多。对不幸“中招”的房主来说，期房能不能按时交付是个问题。即便如期交付，也可能只是另一场维权的开始。而究其原因，信息的不对等，占了大头。

“市面上流行一个说法，叫‘六个钱包’买套房。对于一个家庭来说，一套房子的投入如此巨大，购房时了解信息的渠道却如此有限，这是不合理的。”

据董宇澜了解，不少购房者为了掌握楼盘容积率、梯户比、车位比、精装修材料、公摊面积计算方式、公共空间规划等官方信息，四处打听，最后只能跑到有关部门申请信息公开。“说明有需求。那这些大家关心的楼盘刚性指标和关键信息，是不是应该主动公开?”董宇澜觉得，是时候开启“透明售房2.0”模式了。

“杭州是全国最早实行土地储备制度和经营性土地公开招拍挂的城市，是商品住宅市场最活跃的城市之一，有责任制定商品房预售信息披露标准和审查机制，为全国商品房预售制度改革探索先行经验。我们的数字化基础也不错，去年房管部门还上线了‘e房通’，推出了全国首个‘购房一件事’掌上办应用场景。”所以董宇澜觉得，建立全链条的商品房数字化监管体系是可以实现的。

什么是全链条的商品房数字化监管?董宇澜解释道，要在做好预售资金监管的基础上，加强对房地产项目审批、销售、建造、抽检、验收、交付等全过程的数字化监管，通过对全链条历史留档数据的综合研判挖掘，实现对开发商和施工单位的屡犯问题、重点问题的精准治理。“数字化监管后，房地产开发商的信用档案也能建起来，一举多得。”他补充道。

跟酝酿建议时的慎重不同，他对代表身份的认知，反而很简单——“百姓关心什么，代表就提什么，这就是我当代表的意义。”