二套房认房又认贷是什么意思?

1.第二套房的认定由“认房不认贷”改为“认房认贷”，即名下无房且从未申请过贷款的可认定为第一套房，名下有房或已申请贷款的可统一归类为第二套房。

2.二套房首付比例提高到60%，最高贷款60万，贷款政策收紧。

3.贷款期限已经调整，贷款期限可以从原来最长的到借款人70周岁计算，缩短到65周岁;

4.月还款额上限由不超过月收入的50%变更为不超过月收入的60%;

5.申请公积金的期限可以改为连续存款6个月以上，而以前的门槛是1年。

那么，二套房用公积金能贷款吗?

购买第二套房能够使用公积金贷款，不过二套房公积金贷款是有条件和限制的，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还没完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。所以需要还清贷款。