小产权房有房产证吗?

小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的;要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

那么，小产权房怎么买卖最安全?

1、先登记或者是申请，需要提供身份证件、买卖合同，都需要准备原件。

2、工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过后通知双方来办理过户手续。

3、在办理的时候，需要带上身份证、户口本等材料，也需要支付税费。

4、最后可取得证书或证明。