□记者 曹儒峰

通讯员 梁慧敏 报道

(资料图片仅供参考)

本报肥城讯 “现在我们每户每年比之前少交400多块钱物业费呢。”居住在肥城市新城街道国泰现代城小区的肖蔷开心地向记者讲述着小区近年来的变化，“虽然物业费低了，但是我们享受到的服务比之前更好了，整个小区的氛围也更融洽了。”

国泰现代城属商住一体小区，建成于2006年，随着时间流逝，曾经的高档楼盘已逐步变成老旧小区，因物业管理混乱导致的基础设施失修、环境脏乱差等问题频发。

为解决小区治理效能低的问题，新城街道对辖区内老旧小区进行了综合研判，探索党建引领基层治理新模式，通过推进小区党支部+小区业委会“新两委”建设，引导小区治理由政府主导向居民自治转变。

国泰现代城小区的党员们经过宣传发动、摸排走访，成立小区党支部，推动业委会换届，组建“新两委”，让国泰现代城率先突出重围，走上了居民自治自管道路。

小微事务考验着“新两委”的“绣花针”功夫，为更好地服务居民，消除业主顾虑，国泰现代城小区“新两委”牵头召开议事会、居民代表大会，表决通过物业费标准，制定小区自治自管服务公约，开设业主基金银行专户，公开透明地进行小区管理。

在“新两委”引领下，通过近3年的自管自治，国泰现代城小区实现了环境乱象、安全隐患、矛盾纠纷、物业费用“四减”，小区居住环境和居民法律意识、满意度、参与度实现“四升”，老旧小区得到了蜕变重生。

截至目前，新城街道已有106个小区通过“双向培养、交叉进入”制度，成立“新两委”，逐步勾画出居民自治新面貌，打造了小区治理新样板。来源：大众日报

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