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中华网财经8月11日讯:今日凌晨,贝壳研究院通过其官方公众号发布《关于住房空置率报告的说明》称,2022年8月5日,贝壳研究院公众号发布了《2022住房空置率调查报告》,引起了社会上的热议。我们根据来自各地读者/专家等反馈,本着严谨的学术态度,对于报告中所涉及到的“空置率”调研数据问题做出说明:

1.本次调研问卷由一线从业人员填写,在实际执行中,填写人的主观判断存在的偏差,调研样本和程序不够规范,覆盖范围不够全面,部分调研问卷数据采集有误,导致数据不准确。

2.空置率口径无法定标准,本次调研以“房屋是否存在连续三个月无人居住”为判断指标,不能充分反应真实情况。

下一步,我们将以严谨认真的态度,会同住建、水务、电力等能源部门交叉复核准确性,做好数据复核工作,使数据判断空置情况更加准确。

此报告应为内部研究材料,发至网上引发社会各界议论,我院深表歉意。

中华网财经获悉,8月5日,贝壳研究院就重点研究国内28个城市的3万个小区,发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》,并首次盘点了主要城市住房空置率水平。调研结果显示,28个大中城市平均住房空置率为12%,相对处于较高区间。

据贝壳研究院统计发现,我国28个大中城市平均住房空置率为12%,相对处于较高区间。住房空置率随城市能级依次递增,一线平均7%,二线平均12%,三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内,大部分城市处于10%-15%之间,6个城市高于15%。分城市看,深圳、北京、上海空置率最低,均在7%以下,而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位,均在15%以上。

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