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易居刘晨光:中国房地产市场下半场


(资料图片)

在市场仍沉浸在美联储或将放缓加息的美梦中时,一个又一个业内大佬发声,将“镜花水月”直接击碎。

继美国前财政部长Lawrence Summers直言,由于美国经济依然强劲,美联储可能需要将利率提高至6%或更高之后,全球最大对冲基金桥水的创始人达利欧周三警告称,美联储或将利率推高至“造成很大伤害、极具破坏性”的水平,市场低估了这一点且并未做出反应,美股可能即将迎来下跌。

达利欧在接受采访时表示,由于通胀率或将维持在4.5%-5%的区间内,超出美联储2%的目标,这意味着美联储将不得不把利率水平推高至接近6%的水平。

达利欧认为:

(如果)美联储将短期利率提高至这一水平,将对经济造成非常大的伤害......但是美联储正在试图达成平衡,让利率既达到对贷方来说足够高的水平,又让借方认为并不是太高。

因此,你将看到利率水平增速放缓,但是会接近5%以上,可能在5.5%附近,这将对所有市场造成影响,尤其是股市。

达利欧表示,股市目前尚未对美联储超调做出反应,相反,市场已经消化了降息以及未来通胀降温的预期。

关于通胀情况,达利欧认为,虽然美国10月通胀超预期放缓,但这在很大程度上是因为油价下跌等外部因素的影响,而物价可能会在更长时间内保持在较高水平:

你如今在(债券收益率)曲线上看到的利率下行和通胀下降(预期),但我相信,你会看到它仍将高于目前市场预期的水平。

此前达利欧曾经预计,超过4.5%的利率水平就将引发经济衰退,美股或将暴跌20%,与美国银行、摩根士丹利和德意志银行的预测一致。

本周,标普500指数已跌超4%,道琼斯指数下跌近1000点,以科技股为主的纳斯达克综合指数下跌约5%。

而除了对美联储进一步激进行动表示担忧之外,还有不少注意力已经转向了滞胀风险。

安联首席经济学家Mohamed El-Erian警告称,美国已经陷入滞胀危机,被称为“末日博士”的经济学家鲁比尼(Nouriel Roubini)则将矛头指向更严重的美国滞胀债务危机,声称这将是一场结合上世纪70年代滞胀和2008年金融危机因素的市场崩盘。

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