阳光家缘显示，2021年，越秀区二手住宅成交宗数(中介网签+自助网签)为11126宗，环比下降6.4%;而二手住宅网签均价为47760元/平方米。

另外，根据中原研究发展部监测发现，2021年年底东风东板块成交活跃度有所回升，客户入市热情明显升温，新增客户数量、二手带看量较9、10月有所增加。

业内人士表示，主要由于目前贷款周期相对较长，从购房到过户需要较长时间，加上日后的装修、过户以及后期处理等所需时间较长，因此不少客户提前置业为孩子入学作准备，部分学位资源较好的小户型房源最受追捧，价格仍然比较坚挺，议价空间不大。