经营贷转贷如何操作?
1、结清房贷尾款
借款人要先向原商贷银行提出结清房贷申请，审核通过后再往还款卡里存够钱，等银行扣款成功房贷就还清了。要是借款人自己有足够的钱偿还房贷是没问题的，钱不够可以找亲朋好友结清，或者是找中介垫资自己支付一笔垫资费。
2、解除房屋抵押
借款人在原商贷还清后让银行开具一份贷款结清证明，领取由银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋他项权证》并签字，然后再带上本人有效身份证等资料，前往当地的房管所抵押登记受理窗口办理抵押注销手续，将资料交由工作人员审核后，当场办理注销手续，拿到不动产权证等证件即可。
3、办理经营贷款
要是原商贷银行有房抵贷经营性贷款，利率比较低，可以直接将房产做抵押向银行申请经营贷款。
抵押贷款可以转贷牟利吗?
根据我国相关法律规定，抵押贷款转贷犯法，会构成高利转贷。
高利转贷是指违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的行为。即从银行贷出资金后由于未能立即投入使用而成为闲置资金，为了减少利息损失并获取一定利益，这些企业就将贷款所得资金借与他人，并收取高额利息。虽然这些企业在贷款时并未有转贷牟利的目的，但是后来其将贷款擅自借与他人，并收取高额利息的行为已经和高利转贷罪的构成要件完全相符，构成高利转贷罪。
