楼面价是什么意思?

楼面价指的是土地成本价。开发商在征得土地的同时，国家会根据实际的楼盘情况，进行容积率的规定，相当于是框定了这片土地的最大的建筑面积为多少，那么最后建筑物完工进行售卖时就会包含土地的成本价，也就是楼面价。

那么，销售价是楼面价的几倍?

一般情况下房价是楼面价格的三倍，但是这个也只能够多参考，因为房子的价格是房地产开发商制定的，所以肯定会出现偏差的。

不同的房地产开发商，建筑房子的用料都是不一样的，所以建筑房的成本是不一样的，那么在制定房子价格的时候，他们也要将建房成本考虑进去。

除此以外，房子的地段好，那么房价肯定会稍微高一些，作为消费者，我们一定要根据个人的资金能力来选择房子所在的地段。