公摊面积比例一般是多少?

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;

带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;

高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

那么，公摊超过多少可告开发商?

公摊面积如果是超过了25%，应该就是不合理的，虽然没有办法去明确的讲述具体情况，但是可以跟开发商进行 沟通，然后给出合理的答案。

高层二梯二户公摊面积一般是在20-25%中间，分摊系数在0.2上下，如果说总建筑面积是95平方米，那么套内总建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平米，分摊面积则为95-79.17=15.83平米，此外高层住宅二梯二户公摊面积一般在 5-10%中间，小高层住房二梯二户公摊面积在15-20%中间。