V估价：房地产双周政策速览政策汇总

中央：

(资料图片仅供参考)

近两周，中央发布的政策主要涉及金融方面，精准支持了民营经济以及房地产业。其中，继续推进扩大“第二支箭”、支持民间投资等措施，鼓励了民营经济的发展。“金融十六条”和“支持优质房企使用保函置换预售资金”，则大大“输血”了房地产市场。

地方：

近两周，地方出台政策涉及住房交易、金融、购房优惠、落户、限购等方面，大多数为放宽政策。除了放宽政策，还有许多规范市场秩序的监管政策，如深圳拟将商品房预售资金改为银行监管，东莞要求房企开设新银行账户再申请商品房预售许可，浙江拟引入第三方机构监管资金等等，属于收紧类政策。

企业要闻

保利发展：

1. 合计100亿元债务融资工具获准注册，其中，中期票据注册额度合计为50亿元，短期融资券注册额度合计为50亿元。

2. 向专业投资者发行公司债注册申请获证监会同意，发行面值总额不超过99亿元。

龙湖：

1.20亿元中期票据完成注册，品种一不超10亿元，为3年期；品种二不超10亿元，为5年期。募集资金拟用于项目建设、偿还龙湖美元债等。

2.公司控股股东CharmTalent买入500万美元公司发行的优先票据。自10月31日以来，Charm Talent共买入2800万美元龙湖集团优先票据。

3.拟于2022年12月9日赎回2023年到期的3.90%优先票据，目前未偿还的票据本金为3亿美元。

中梁控股：

完成3.4亿元购房尾款ABS本息兑付，目前境内公开债务已全部还清。

蓝光发展：

股东蓝光集团拟拍卖7500股公司股份，占总股本2.47%，目前蓝光集团控股比例为25.09%

华润：

1.华润置地拟发行不超过30亿元的中期票据，期限为5年。

2.发布2022年度第一期超短期融资券募集说明书。债券注册金额60亿元，本期发行35亿元，期限不超过270天，无担保情况。

3.完成中期票据发行，规模30亿元，期限5年，利率2.84%。

招商局集团：

1.发布2022年度第十期超短期融资券发行情况公告，发行总额50亿元，期限为90日，发行利率为1.85%，申购价位为1.85%。

2.招商蛇口发行13.6亿元公司债，利率拟定为2.75%

富力：

富力地产公告宣布，包括H16富力4、16富力05、16富力06等在内合计8笔债券获得展期，展期金额135亿元，成为当前国内首家境内外债券全部成功展期的房企。

新城控股：

拟申请新增150亿元债务融资工具的注册额度，本次事项尚存在不确定性。

中交城投控股：

披露2022年度第三期超短期融资券发行文件。本期债券拟发行金额为15亿元，期限162天，募集资金拟用于偿还债务融资工具。

碧桂园：

拟配售14.63亿股股份，占目前碧桂园已发行股本约6.00%，筹资净额近39亿港元。

融创：

融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组，目前正在对重组条款进行磋商。据悉，截至目前，融创房地产存续境内债券及关联ABS规模合计约154亿元。

旗下北京好房有幸信息技术有限公司申请注册“幸福筑房产”等房产品牌商标。

中估联数据介绍

上海中估联信息技术有限公司（简称“中估联数据”，英文缩写CAAD）成立于214年，公司位于上海市长宁区延安西路777号裕丰国际大厦，注册资本45万元，是由中估联行不动产估价联盟（简称“中估联行”，英文缩写CAA）主要成员投资成立的房地产大数据公司。

“中估联数据”源于房地产估价，同时超越房地产估价！公司旨在充分利用估价专业优势（批量评估技术、大数据挖掘与分析技术，估价行业大数据），同时结合IT技术，打造成房地产估价最佳信息化解决方案的服务供应商。

V估价平台

“中估联数据”汲取了“中估联行”估价机构2余年估价服务经验及房地产数据储备，经过5年的发展已经形成全国首个房地产评估综合专业服务平台即V估价平台（“V”即Value，意在为客户创造价值）。

V估价评估包括两大服务端：

一、客户服务端

包括在线评估、贷后复估与预警、地址标准化、业务委托分发、押品风险评级、抵押获客、房地产市场分析等；

二、估价机构端

包括报告作业管理、征收拆迁评估、征收拆迁管理、无人机三维建模。