V估价:房地产双周政策速览政策汇总

中央:


(资料图片仅供参考)

近两周,中央发布的政策主要涉及金融方面,精准支持了民营经济以及房地产业。其中,继续推进扩大“第二支箭”、支持民间投资等措施,鼓励了民营经济的发展。“金融十六条”和“支持优质房企使用保函置换预售资金”,则大大“输血”了房地产市场。

地方:

近两周,地方出台政策涉及住房交易、金融、购房优惠、落户、限购等方面,大多数为放宽政策。除了放宽政策,还有许多规范市场秩序的监管政策,如深圳拟将商品房预售资金改为银行监管,东莞要求房企开设新银行账户再申请商品房预售许可,浙江拟引入第三方机构监管资金等等,属于收紧类政策。

企业要闻

保利发展:

1. 合计100亿元债务融资工具获准注册,其中,中期票据注册额度合计为50亿元,短期融资券注册额度合计为50亿元。

2. 向专业投资者发行公司债注册申请获证监会同意,发行面值总额不超过99亿元。

龙湖:

1.20亿元中期票据完成注册,品种一不超10亿元,为3年期;品种二不超10亿元,为5年期。募集资金拟用于项目建设、偿还龙湖美元债等。

2.公司控股股东CharmTalent买入500万美元公司发行的优先票据。自10月31日以来,Charm Talent共买入2800万美元龙湖集团优先票据。

3.拟于2022年12月9日赎回2023年到期的3.90%优先票据,目前未偿还的票据本金为3亿美元。

中梁控股:

完成3.4亿元购房尾款ABS本息兑付,目前境内公开债务已全部还清。

蓝光发展:

股东蓝光集团拟拍卖7500股公司股份,占总股本2.47%,目前蓝光集团控股比例为25.09%

华润:

1.华润置地拟发行不超过30亿元的中期票据,期限为5年。

2.发布2022年度第一期超短期融资券募集说明书。债券注册金额60亿元,本期发行35亿元,期限不超过270天,无担保情况。

3.完成中期票据发行,规模30亿元,期限5年,利率2.84%。

招商局集团:

1.发布2022年度第十期超短期融资券发行情况公告,发行总额50亿元,期限为90日,发行利率为1.85%,申购价位为1.85%。

2.招商蛇口发行13.6亿元公司债,利率拟定为2.75%

富力:

富力地产公告宣布,包括H16富力4、16富力05、16富力06等在内合计8笔债券获得展期,展期金额135亿元,成为当前国内首家境内外债券全部成功展期的房企。

新城控股:

拟申请新增150亿元债务融资工具的注册额度,本次事项尚存在不确定性。

中交城投控股:

披露2022年度第三期超短期融资券发行文件。本期债券拟发行金额为15亿元,期限162天,募集资金拟用于偿还债务融资工具。

碧桂园:

拟配售14.63亿股股份,占目前碧桂园已发行股本约6.00%,筹资净额近39亿港元。

融创:

融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组,目前正在对重组条款进行磋商。据悉,截至目前,融创房地产存续境内债券及关联ABS规模合计约154亿元。

旗下北京好房有幸信息技术有限公司申请注册“幸福筑房产”等房产品牌商标。

中估联数据介绍

上海中估联信息技术有限公司(简称“中估联数据”,英文缩写CAAD)成立于214年,公司位于上海市长宁区延安西路777号裕丰国际大厦,注册资本45万元,是由中估联行不动产估价联盟(简称“中估联行”,英文缩写CAA)主要成员投资成立的房地产大数据公司。

“中估联数据”源于房地产估价,同时超越房地产估价!公司旨在充分利用估价专业优势(批量评估技术、大数据挖掘与分析技术,估价行业大数据),同时结合IT技术,打造成房地产估价最佳信息化解决方案的服务供应商。

V估价平台

“中估联数据”汲取了“中估联行”估价机构2余年估价服务经验及房地产数据储备,经过5年的发展已经形成全国首个房地产评估综合专业服务平台即V估价平台(“V”即Value,意在为客户创造价值)。

V估价评估包括两大服务端:

一、客户服务端

包括在线评估、贷后复估与预警、地址标准化、业务委托分发、押品风险评级、抵押获客、房地产市场分析等;

二、估价机构端

包括报告作业管理、征收拆迁评估、征收拆迁管理、无人机三维建模。

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