日,坪山区正式开展2022-2025产业空间筹建行动,为“3+X”高端制造业集群发展增添新动能,为“建设创新坪山、打造未来之城”提供充足的空间保障。

产业空间筹建行动紧扣三大主导产业,围绕城市更新、土地整备、国有储备、提容项目、拿地在建5种项目来源,力争在2025年前筹建超60个产业空间项目,新增建筑面积超1400万方米。

梳理需求 牵住产业发展的“牛鼻子”

作为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业示范区,坪山区成立以来始终把发展着力点放在实体经济上,培育出以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大产业。

产业是创新的主阵地,是经济高质量发展的硬实力。作为深圳先进制造业核心集聚区、承载区,坪山区已被越来越多企业“看好”。据统计,2021年,坪山区引进优质产业项目78个,其中百亿级项目2个、十亿级项目5个,全球招商大会新签约项目38个,计划总投资达568亿元。同时,新增规上工业企业89家,总量达663家。

空间是产业发展的基础,虎年新春伊始,坪山区便牵住了“牛鼻子”。区委书记杨军主持召开专题会议,研究部署产业空间拓展和筹建工作,由招商引资部门牵头,与产业主管部门及土地业务部门形成合力,对“3+X”产业未来4年空间需求进行分析研判。

随着产业结构不断调整与优化,优质产业空间紧缺问题逐渐凸显。拓宽产业空间供给,探索更高质量发展的产业布局成为坪山区当前首要工作。

如何破题?首先是需求清,底数明,结合地区经济发展水,研判未来4年产业空间需求,并与全区城市更新、土地整备工作充分衔接,研究涉及三大产业的用地及提容项目,形成总项目表。第二是分工清,意见明,由招商引资部门牵头,会同产业主管部门,按照各自工作职责,研究“认领”主管产业项目所需空间;并充分征求相关土地业务部门及区属国企意见,不断完善深化,最终形成计划方案。

双维度拆分表格 摸清发展脉络

坪山区对总项目表进行优化调整,拆分为产业方向、项目来源两个维度。

“从产业方向来看,能更清晰了解各产业对空间的需求。”区投资推广署相关负责人表示,新一代信息技术拟筹建产业空间项目最多,达32个,面积约848万方米,占比分别为48%和60%;生物医药21个,约300万方米,占比为32%、21%;新能源(汽车)和智能网联14个,约264万方米,占比为20%、19%。

年来,坪山区新一代信息技术产业发展快速,产业集群初具雏形。由于产业链庞大,未来仍需要更多空间不断完善生态。

以荣耀为例,为让其顺利落户,坪山区不仅成立工作专班为企业“一键匹配”优质发展空间,更多部门联动提供空间、住房、教育、医疗等贴心服务。目前,荣耀不仅在坪山注册了深圳荣耀智能机器有限公司,更布局研发、生产、仓储物流等全系列业态。

龙头引领,集聚发展,荣耀的落户也带动了产业链上下游向坪山集聚。“通过对产业空间需求的梳理,也更能摸清产业发展的脉络与方向。”该项目负责人表示。

从项目来源来看,新一代信息技术产业空间供给主要来源于土地整备,2025年前累计实现建筑面积455万方米;生物医药则是拿地在建项目,2025年前累计实现136万方米;新能源(汽车)和智能网联为土地整备,2025年前累计实现100万方米。

“十四五”规划提出,推动工业用地提容增效,推广新型产业用地模式。结合此前已印发实施的《坪山区产业用地提容项目审批操作细则》,产业用地提容事项审批效率将进一步加快。此次空间筹建行动对已申报或期拟申报提容项目进行了多渠道收集,进一步提升企业拓展产业空间的积极

新增建筑面积中约有220万方米来自鼓励企业提容增效,占比15.7%,有力推动产业空间再建设、产能再扩大、实体经济再发展。

形成合力 促进空间项目精准对接

方案对60余个项目均以“每个项目一张表”形式推动,实现项目化、任务化、表格化、责任化,并成立以区长为组长、区分管领导为副组长的产业空间筹建领导小组,负责统一指挥、组织、协调督办各项工作。由组长、副组长按季度、月度召开推进会,推动工作有序开展。

随着筹建行动的逐步开展,坪山区产业空间筹建工作已迈入各部门合力推动的新阶段。同时,按照“一产业、两规划、两政策”的要求,正加快制定三大产业规划和产业空间规划,修订优化产业扶持政策和人才政策,有效衔接落实市级相关政策,形成市区政策叠加联动效应。

“方案好比作战图,我们按图作战,主攻产业链招商。”该负责人表示,坪山授予戴德梁行等多家单位“招商合作伙伴”牌匾,就是为了吸引更多专业力量参与招商引资。

接下来,围绕通过筹建释放的产业空间,各产业部门将持续推进补链延链强链,促进空间资源精准对接,实现空间和优质项目精准“配对”,加快凸显产业上下游的集聚效应,加速打造大湾区战略新兴产业集聚区。

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