房产营业税税率是多少?

房产营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的,需要交纳成交价格百分之五点五的营业税,满5年后属于普通住宅的免交,房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

那么,房产营业税怎么收取?

房屋营业税收取(现已改为增值税)如下:房产证未满2年,面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.6%的增值税、144㎡以下的需要缴纳差价5.6%的增值税;房产证满2年,面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.6%的增值税、144㎡以下的不需要缴纳增值税。

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