土地出让方式有哪几种?

1、协议;

2、招标;

3、拍卖。

出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

那么，挂牌出让和拍卖出让的区别是什么?

挂牌出让(挂牌出让国有土地使用权)是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

拍卖就是通过拍卖公司拍卖土地使用权，价高者得。