房地产开发流程是怎样的?

1、选定项目，签定合作意向书;

2、初步确定开发方案，申报规划要点;

3、申报、审批项目建议书;

4、编制项目可行性研究报告;

5、房地产开发项目立项;

6、缴纳相关税费;

7、房地产项目权属初始登记;

8、施工。

房地产五证办理顺序如下：

1.建设用地规划许可证

2.国有土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)

5.商品房预售许可证