买二手房的流程是怎样的?

1、确定购买的二手房;

2、就价格、过户等事项进行协商;

3、签订二手房买卖合同;

4、申报交易价格,缴纳契税等税款;

5、履行合同义务,办理房屋过户登记手续。

那么,二手房过户费怎么算?

二手房交易过户费用:税费一般是契税、营业税,具体如下:

1、契税:房款的1.5%(面积在144米以上的需要缴纳3%,面积在90米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

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