土拍预告|浐灞生态区挂牌出让2宗共75亩商住用地 挂牌期限9月18日-10月7日

宗地特点及要求

(资料图)

根据西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2023〕93号），浐灞生态区将以网上挂牌的方式出让两宗共75亩的商住用地。这两宗地位于西安浐灞生态区湿地文旅产业园版块（行政辖区为未央区），地块周边规划有教育、文化设施用地等主要配套设施和公共服务设施。浐灞第十学校、长安书院等项目已经在该区域建立，并且城市路网配套完善。

竞得人需要按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的要求，在宗地内建设社区服务、幼儿园等公建配套设施，并无偿移交给浐灞生态区管委会相关部门。此外，根据《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）及《西安市人民政府办公厅关于进一步价款装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）的要求，两宗地的建筑物将采用装配式技术建设，并按照《绿色建筑评价标准》二星级以上的评价标准执行。

网上挂牌及申请要求

根据公告，网上挂牌的期限为2023年9月18日至10月7日，申请人需要在挂牌出让结束前登录西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统，并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。竞买保证金的支付截止时间为2023年9月27日16时整，而网上挂牌报价的截止时间为2023年10月7日16时整。

值得注意的是，如果需要，宗地将进行现场摇号，具体时间为2023年10月8日上午10时，以西安市公共资源交易中心现场安排为准。每个竞买单位参加摇号的人数不得超过2人，并且参加摇号的人员需要遵守西安市公共资源交易中心现场交易的相关规定。

机会与期待

浐灞生态区挂牌出让商住用地，为开发商和投资者提供了良好的投资机会。该区域地块位于浐灞生态区湿地文旅产业园版块，周边配套设施完善，有利于吸引居民和游客的关注和参与。而且，采用装配式技术建设的建筑物以及二星级以上的绿色建筑评价标准，将为未来的商住项目带来更高的品质和可持续发展。

对于竞得人来说，按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的要求建设公建配套设施，并无偿移交给浐灞生态区管委会相关部门，将有助于提升项目的社区服务水平和市场竞争力。

总之，浐灞生态区的土地出让将为西安市的城市发展和房地产市场注入新的活力，同时也为投资者和居民提供更多的选择和机遇。