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招商蛇口。人民视觉  资料图

10月30日晚间,招商蛇口(001979.SZ)披露三季报情况。

根据公告显示,第三季度招商蛇口的营业收入约为319.21亿元,同比减少13.96%;归属于上市公司股东的净利润为10.7亿元,同比减少49.04%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.53亿元,同比减少58.56%。

今年前三季度,招商蛇口的营业收入约为894.84亿元,同比增加9.45%;归属于上市公司股东的净利润为29.57亿元,同比减少53.44%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为23.25亿元,同比减少52.18%;经营活动产生的现金流量净额约81.15亿元,同比减少2.72%。公司总资产约9234亿元,较2021年度末增加7.86%。

在资产负债项目中,截至9月30日,招商蛇口的应收账款约为51.52亿元,同比增加57.12%;预付款项63.17亿元,同比减少46.76%;短期借款16.35亿元,同比减少54.91%;手持货币资金约773.85亿元,现金及现金等价物余额约770.08亿元。

招商蛇口称,公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长,但受市场下行影响,房地产业务结转毛利率同比下降,结转毛利同比减少。此外,公司妥善落实国家相关房租减免政策要求,结合公司实际对符合条件商户进行了相应的租金减免。公司转让子公司产生投资收益同比减少。2021年同期,公司以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园 REIT(基金代码“SZ.180101”)上市,产生税后收益14.58亿元。

近期,招商蛇口还宣布公司将发行50亿元公司债以满足公司生产经营需要,以及偿还公司债务、调整债务结构、补充流动资金、项目建设投资等用途。

该笔债券发行规模为不超过人民币50亿元(含),分为两个品种,品种一债券简称“22蛇口05”,为3年期固定利率品种,票面利率询价区间为2.4%~3.4%;品种二债券简称“22蛇口06”,为5年期固定利率品种,票面利率询价区间为3.1%~3.4%。两个品种间可以进行相互回拨,回拨比例不受限制。付息日为存续期内每年的10月28日。本期债券为无担保债券,发行人主体评级为AAA,评级展望为稳定。

截至发稿时,招商蛇口报13.18元/股,跌幅6.13%。

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