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“感谢你们!十四年的问题终于得到了解决!此次我们也明白了以后任何问题都要通过合理合法的途径来寻求解决。”近日，湖北省十堰市茅箭区法院运用“示范判决+诉前调解+联席会议”内接外联，成功化解一批涉171户业主的群体性商品房预售合同纠纷案件，获得了社会各界的高度认可。

2009年前后，十堰某房地产公司将其开发的房屋出售，与购房者签订了《商品房预售合同》。因土地使用权等问题，一直未办理土地使用权证，导致购房者长达14年无法取得不动产权证书，引发业主群体信访。

2022年7月，该批案件当事人决定采用诉讼手段解决问题，十堰市茅箭区人民法院工作专班运用“示范判决+诉前调解+联席会议”的新机制化解该批案件。

由于该批案件数量大、涉及人员众多且案情事实清晰，法院选取了一件具有代表性的案件先行审理、先行判决，该案在7天内开庭审理，承办法官在10天内即促成双方达成调解协议，避免了上诉、二审等环节。

案件进入执行阶段后，立案庭、执行局紧密配合接力推进，及时启动查控手段，敦促被执行人尽快履行生效法律文书规定的义务，迅速执行到位，形成示范效应。

今年1月，法院对剩下的所有案件进行诉前调解登记，多名业主通过调解方式结案，不动产登记中心也认可了示范判决，为所有具备条件的业主迅速办理了产权登记，至此该起长达14年的涉及171户业主办理不动产登记的群体性纠纷得以成功化解。(余晓明、汪盈盈)