(相关资料图)

6月14日,据克而瑞物管微信公众号,《2023中国物业管理上市公司研究报告》对过去一年上市物企的发展现状做了全面解读。

该研究报告指出,企业上市热潮锐减递,放行速度明显变缓。回顾2022年,全年递表的物业服务企业仅4家,比2021年的34家下降30家,物企上市热情进一步减弱。企业上市热情减弱,一方面,受整体经济形势和板块前期超跌走势影响,导致部分企业对上市后的市场表现缺乏信心;另一方面,经历2020和2021年密集上市的高峰期,除个别企业外,头部和大型物企均已成功登录资本市场,资本市场的格局基本确定。

此外,2022年起,港交所正式施行新规,对上市申请人的主板盈利规定进行调整,将盈利规调高60%。根据规定,主板上市申请人三年累计盈利不低于8000万港元,其中前两个财政年盈利总和不低于4500万港元,最后一个财政年度不低于3500万港元。因此,在港交所新规正式实施后,对中小物企来说,上市门槛和难度加大,上市时间明显延长。

据克而瑞物管统计,2022年新上市的6家物企从初次交表到成功上市平均历时294天,较2021年13家新上市物企平均用时延长89天,较2020年17家新上市物企平均用时延长157天。

政策利导下央国企成为重要的参与者。回顾2022年,新上市的7家物业服务企业中,有4家企业具有国资背景,比例超过5成。截至2022年12月31日,央国资背景的上市物业服务企业从无到有增至15家,占上市物业服务企业的24%。

(乐居财经  严明会)

推荐内容