继2023年的春节开门红之后，酒店市场迎来第一季度的亮眼数据。根据浩华数据显示，2023年第一季度酒店市场综合景气指数达到24，是过去三年来市场综合景气指数首次回正。另据迈点不完全统计，Q1中国酒店市场新签约项目 269家;新开业445家酒店，类型横跨全品类。其中，维也纳酒店新开业近10家门店，新签约12个项目，涉及江苏省、河北省、贵州省、云南省等区域，实力可嘉。

截至2023年3月，维也纳酒店规模已超过1800家，覆盖全国31个省份287个城市，在营门店超过1300家，目前已9年蝉联中国连锁酒店中端品牌规模第一，拥有深厚的消费者认知和市场基础。

从1993年创立至今，维也纳酒店已有三十年发展历史，是酒店行业公认的“常青树”。之所以能够基业长青，这与维也纳酒店差异化产品不无关系。据不完全统计，目前包括轻中端、中端和中高端品牌在内，整个中端酒店市场的连锁品牌已接近900个，且酒店产品的同质化问题明显。

如何才能在激烈的市场竞争中脱颖而出?业内人士认为，只有构建差异化的酒店产品，才能拥有高质量的品牌护城河。而维也纳酒店也正是以差异化的产品实现快速发展。升级迭代之下，维也纳酒店V5.0版本精准定位中档商务客群，以简欧生活美学空间为核心，将欧式艺术文化融入产品设计中，构筑一个具有品牌差异化的“橙意世界”，同时与现代数字客控相结合，打造出更为舒适典雅的酒店场景和更符合大众生活行为习惯的体验产品。

对于酒店品牌来讲，不仅要赢得消费者的青睐，还要赢得投资者的关注。再以维也纳酒店V5.0为例，针对投资人不同的物业要求，维也纳酒店V5.0分别推出了轻改造、翻牌改造以及毛坯店方式，并运用重装饰轻装修以及重模块轻施工的“两升两降”原则有效降低成本，为存量酒店提供切实可用的方法论。

以维也纳酒店(陆丰人民路店)为例，按维也纳酒店V5.0翻新升级，单房造价3.2万。翻新后，酒店入住率提升25%，RevPAR提升了35元，高于同城同档次酒店25%。而同年以单房3.3万成本进行翻新的维也纳酒店(宝安中心翻身地铁站店)，RevPAR由之前的299.4元提升到463元，远高于周边竞对酒店，而整个翻新工期仅用了75天。

差异化产品，稳健投资模型适配多元需求，维也纳酒店在历经多年发展之后再度迎来市场回暖之后的第一季度开门红。抓住新机遇，挖掘新增量，维也纳酒店2023年将乘势而起，再迎高速发展。

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