时尚湾流是一家从成立第一天就具备超35年历史的实战型公司,资产管理规模逾320亿,涵盖商场、办公空间、度假酒店、长短租公寓、产业园区等板块。每一位创始合伙人都具备在商业资产管理及运营领域真枪实弹的实战履历和经验。既实现合伙人能力与经验的叠加,又是新组合带来新的化学反应,能用新思维新模式为商业资产赋能新价值。

成为国内资产空间运营的一线平台公司,是时尚湾流平台发起人、时尚集团董事长郭奎章的初心。时尚湾流将打破传统商业资产、空间运营的商业模式、运营逻辑和组织架构。致力于构建一个开放的、具有高度包容性、协同性和扩展性的、面向未来的创新平台化公司。

(时尚湾流平台发起人、时尚集团董事长郭奎章)

时尚湾流平台聚焦商场、办公空间、度假酒店、长短租公寓、产业园区五大类型空间,构建资产平台、运营平台、金融平台3大闭环平台,具备市场研究、价值评估、投资收购、改造规划、运营整合5大业务能力,以极致的运营让资产变的更有价值。

星维路XVALUE作为平台办公空间板块的代表品牌。目前在深圳打造并运营8个精品办公项目,平均出租率97%,二改项目提升收益75%,平均投资收益回报30%+,专注于对写字楼、裙楼、小型综合体、社区商业、产业园等存量空间进行二次改造,以创新方式打造“办公+”多元化场景,为公司及个人营造人性化工作生活方式。

(新办公生活方式领创者-星维路XVALUE)

星维路XVALUE主张让“工作与生活重归于好”。以“办公生活化”为核心理念,通过不断探索未来工作形态,紧密结合新一代办公用户的需求,致力于构建引领性的办公场景,满足商·办·展·播等多种新需求。以温暖、自由、舒适且富有生活气息的工作场景为目标,打造极具创意和美感并符合人性尺度的空间设计,并提供一站式的优质服务。为新生代创业者创造理想化办公殿堂,打造一个既能满足工作需求,又能满足生活需求的场所。自成立以来,已累计服务上千家企业,与城脉集团、CEC中电投资、茂业集团、妈湾电力、华联集团等多个大型集团达成合作,凭借独具特色的美学空间场景以及一站式的优质服务,深受业主与用户的喜欢和信任。

(星维路办公空间效果图)

创始人林兴荣创业10年,拥有连锁办公品牌全操盘经验,擅长一线城市核心区域闲置物业的项目定位、价值重塑、运营价值提升等,从而实现资产盘活。通过与在地文化紧密结合,以功能空间丰富配套、不同业态和内容做有效引流,利用合理的业态组合,形成生活化办公产业链,结合“空间、服务、社交、体验”,将向往的生活融入到日常办公中,打造以人为本用户可感可知的生活化办公场景。

(星维路XVALUE创始人/CEO、构图GOOOTO主理人林兴荣)

此外,时尚湾流平台度假酒店代表品牌有致力于打造为中国民宿行业领导品牌的ITREE爱树、全国别墅度假头部企业的趣墅QUILLA以及商务文化酒店领导品牌柏高PACO,这三个品牌各具特色、自有定位。

ITREE爱树,推爱及树,专注于公益环保“乡村振兴、城市更新”发展工作。拥有十年乡村振兴,城市更新文旅项目投资开发及一线运营经验的时尚湾流平台合伙人、连锁精品民宿品牌“爱树”创始人&CEO、国家文化旅游部乡村振兴文旅创意人谢炜添以树木认养为链接,乡村民宿为据点,以打造具有地方特色的品质民宿为宗旨,倡导“链接自然,创造快乐”自然生活理念,促进人与自然,城市与乡村融洽发展。

(中国民宿行业领导品牌-ITREE爱树)

趣墅度假集团是全国别墅度假头部品牌。集团管理民宿房源规模超过1200+栋房源、覆盖华南十城30多个目的地(项目包括乡村振兴田园综合体,文旅微度假综合体,别墅度假村等)、管理资产规模超过20亿,接待人次超过300万,私域会员超过150万+,与全国十大房企、地方城投平台等有战略合作及成功案例。负责人时尚湾流平台合伙人、趣墅度假集团 创始人兼CEO、广东省文旅厅文旅智库专家余旭日有着十三年旅游度假行业经验,五年互联网+旅游创业经验,在他的带领下,该板块的文旅地产整合运营,后端运营价值提升等文旅项目都被盘活。该品牌更曾获众多国内外行业奖项:2019美宿新经济50强、2020年度广东民宿领军品牌、2021年优秀互联网企业等。

(全国别墅度假头部企业-趣墅QUILLA)

创立于2007年的柏高酒店集团始终相信一“只有出发,才能到达”。定位中高端连锁酒店市场,秉承“正心诚意”的企业精神,以“城央、商务、雅致”作为产品理念,驻足重要商旅城市中心,专注商旅人士的需求与体验,致力打造商务文化酒店领导品牌。时尚湾流平台合伙人、柏高酒店集团总裁、中山大学商务管理硕士校外导师王松志有着19年连锁企业运营管理经验,同时作为“空中飞人”的王松志深知旅人需要一个安心休憩的“旅途家”,致力于打造一个“行者”栖息修心的处所。

(商务文化酒店领导品牌-柏高PACO)

时尚湾流平台人才济济:从事一级市场股权投资业务、时尚湾流平台合伙人、未来城市CEO、36氪金融MinIPO袁俊;首批集体土地开发合作模式的践行者、时尚湾流平台合伙人、合围商业/科晟不动产创始人CEO、广东省公寓管理协会副会长林汉伟;时尚湾流平台合伙人、YOU+国际青年社区联合创始人、优智生活智能科技服务有限公司董事长刘昕;资产运营操盘手、时尚湾流平台合伙人、郭奎章青创团秘书长、时尚商学院发起人、中元鼎和营销策划创始人安娜;时尚湾流平台合伙人、宽寓董事长、太原市住房租赁行业协会会长毕德生,据悉,此前毕德生已专注住房租赁22年;拥有20年商业资产及战略管理经验,时尚湾流平台合伙人、深圳市锋易天下科技有限公司创始人/CEO、“新华社”粤港澳大湾区十大创业人物吴一凡;时尚湾流平台合伙人、阿甘锅盔合伙人、上海佰士利餐饮发展有限公司创始人杨彬,创业10年+,一生专注“吃喝住乐;时尚湾流平台合伙人、橘子创意集团ORANGER联合创始人/CEO、华南理工大学MBA校外导师蔡灵美,有着16年品牌营销及企业管理实战经验。

接下来,时尚湾流平台短期内将以粤港澳大湾区为主,拓展、挖掘本地优质商业资产项目,结合时尚湾流平台的能力及资源,用「投资+运营」相结合方式,实现核心优质资产价值再造。

相信凭借一流的创世团队,过硬的业务能力,准确的市场判断,时尚湾流与星维路XVALUE会为客户带来更多惊喜,共创一线资产运营平台。

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