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□本报记者 黄明明

中央经济工作会议提出，“要确保房地产市场平稳发展”“要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。”在近期密集召开的地方两会上，稳楼市成为共同的关键词。

重视保障性住房建设，对于支持新市民安居乐业具有重要意义。广东省省长王伟中在作政府工作报告时表示，因城施策支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。湖南省政府工作报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，支持刚性和改善性住房需求，探索长租房市场建设，着力解决新市民、青年人的住房需求。福建省政府工作报告提出，积极支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。

老旧小区改造是拉动经济的重要举措。老旧小区改造短期内能够快速带动投资增长，扩大内需，拉动消费，已经成为拉动经济的新动能。山东省政府工作报告提出，2023年将开工改造老旧小区69.95万户、棚户区8.99万套。山东省人大代表、临朐县县长陈诚说，当地充分发挥居民主体作用，多方征求群众意见，严把老旧小区改造工程质量关。县里还把老旧小区改造和加强社区治理有机结合起来，通过加强党建引领、共商共治，长期保持老旧小区改造成果。

除了支持刚性和改善性住房需求、防范化解地产风险外，保交楼、稳民生也成为工作报告中频繁出现的热词。河北省省长王正谱在作政府工作报告时指出，扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作，确保房地产市场平稳发展。2023年支持刚性和改善性住房需求，探索长租房市场建设，新开工棚户区改造12万套以上，筹集保障性租赁住房3.5万套，改造城镇老旧小区1816个。

房地产业的未来前景仍然广阔，坚持房子是用来住的，不是用来炒的基调下，稳定住房市场就成为2023年稳增长重要抓手之一。