近日，广州市房地产中介协会发布了2023年6月的全市二手住宅网签数据。受到新房分流等因素的影响，广州的二手住宅网签量在6月份仍然保持了自今年4月以来的环比下降态势。然而，环比的跌幅已经收窄。

网签量环比下降5%

数据显示，2023年6月，广州市二手住宅共计网签8292套，环比下降了5.46%。虽然二手住宅网签量依然出现下降，但跌幅相较上月已经减小了7.19个百分点。同时，与去年同期相比，今年6月的二手住宅网签量同比增长了6.58%。

【资料图】

面积下降5.21%

此外，在面积方面，2023年6月，广州市的二手住宅网签面积达到了83.47万平方米，环比下降了5.21%。然而，与去年同期相比，今年6月的二手住宅网签面积则增长了7.1%。

分区域数据分析

从区域分布来看，除天河区和南沙区有小幅增长外，其他各区的二手住宅网签面积都出现了不同程度的下降。

在中心城区方面，海珠区、越秀区和黄埔区的二手住宅网签面积环比下降分别达到10.51%、8.01%和6.17%。而荔湾区和白云区的环比下降幅度则分别为1.42%和0.21%。值得一提的是，天河区的二手住宅网签面积环比增长了2.21%。

而在外围区域方面，增城区和花都区的二手住宅网签面积环比下降分别达到12.32%和7.94%。番禺区和从化区的环比下降幅度分别为3.85%和2.78%。南沙区则出现了0.95%的环比增长。

影响因素与分析

广州市房地产中介协会指出，目前全市二手住宅网签量环比继续下降的原因主要包括新房分流效应的持续存在、市场预期价格可能下降以及部分市民对房产市场的信心不足。

具体来说，中心城区的天河、海珠和荔湾等地的新房供应增加，吸引了部分高端改善型购房群体，导致二手房竞争力降低。另一方面，由于民营企业资金压力大、新房项目去化速度缓慢等原因，增城等远郊区域的新房营销推广力度大，给二手房源带来了较大的竞争压力。同时，随着二手房供应量的逐渐增加，业主们对降价的意愿也在增强。此