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房地产监管账户是指资金监管账户,也称作第三方监管。房地产管理部门会同银行、具有担保资质的机构,将买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司划转,而是存入银行开立的资金监管专户进行划转,可用于房地产交易。监管账户是指企业与银行签订协议,委托银行在指定账户内对特定用途的资金进行专门管理和使用。

资金监管有哪些注意事项?

1、需要买卖双方的银行账户;

2、按照监管规定,可以使用现有托管银行的账户,不需要开立新账户。不过,必须具有个人转账功能的本地账户;

3、如果是贷款买房,选择同一家托管银行,开立个人结算账户;

4、如果是贷款购买房屋,贷款银行会在产权登记前将贷款划入资金监管账户,买方成功变更产权后,贷款划入卖方账户。

5、买卖双方应妥善保管相关文件和密码,不得泄露给他人。

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