共有产权住房的前景如何？如果您还没有“置业”，今天这篇文章您一定要注意了，涉及您的未来购房计划。

截止6月底，2023年度第一轮次拟供应商品住宅用地项目清单的23宗住宅用地全部成交，成交金额712亿元。参考市场经验，这些用地会在未来的3个月左右的时间陆续入市。

虽然土地市场十分“热闹”，但留给刚需家庭的机会并不多，指导价低于5万的仅2个。共有产权房用地“零”供应。很长一段时间内仅有集体土地上的两宗共有产权住房土地供应。

(资料图)

短期内供应少，选择少？别着急根据作者了解京西热门项目“京能·西山印”8月21日启动网申工作，这次是面向符合购买共有产权住房条件的全北京家庭申购。

根据佳爷房谈了解，作为超大型的低密度洋房社区，京能·西山印提供了多元优质户型。

样板间实拍图

京能·西山印位于门头沟城区，均价仅2.95万/㎡，个人产权占比高达85%。除了价格方面的明显优势，项目装修标准非常高，自2017年共有产权房推出以来，绝大多数产品都是全装修标准，很少有项目能够达到京能·西山印的水平，老板，欧派，科勒，马克波罗或同档次等国内一线品牌，并且配置了改善商品房中使用的同层排水技术。目前样板间开放中，感兴趣的可自行前往参观。

根据业主中的佳粉分析，目前主要有两部分人群选择了京能·西山印：1.看重的就是门头沟的宜居，图的就是低密洋房；2.距离城区近，满足日常通勤的刚需家庭。

京能·西山印容积率仅为1.4，而目前门头沟区域内的商品房，拥有同样三面宽户型的洋房社区，均价5万+，115平四居650万左右。相较之下，选择项目就是花最少的钱，享受更好的居住品质。

而城区的粉丝们选择项目，则是因为阜石路、莲石路、长安街西延长线三条主干道加上370路、960路、快4路等多条公交线路的通达性。而根据我们的最新消息，项目入住后有望开通社区定制班车，届时出行更加方便。

居住品质+便捷通勤之外，项目地处门头沟城区，周边商业、学校以及医疗教育等设施齐全，中昂时代广场，国泰百货，京煤集团总医院，东辛房小学、京师实验小学和中学等。

8月21日正式网申，请您随时关注北京市住房和城乡建设委员会官网，共有产权房主题服务，或关注京能·西山印官方微信公众账号。

最后，我们发一波福利：

如果您符合共有产权住房申购资格，近期有计划前往京能·西山印品鉴，可拍摄样板间、门头沟城区以及项目周边美景照片等任意照片“打卡”。

私信发给小秘书（个人微信号jiayefangtan25），前十名可获得现金红包66元，名额有限，抓紧了！

以小秘书通过好友，并收到照片时间先后为准，照片需原创拍摄。该照片小秘书会发布至朋友圈等社交媒体，请您注意。

活动截止时间：网申截止后10天内或十名获奖者全部产生，该活动最终解释权归佳爷房谈所有。