共有产权住房的前景如何?如果您还没有“置业”,今天这篇文章您一定要注意了,涉及您的未来购房计划。

截止6月底,2023年度第一轮次拟供应商品住宅用地项目清单的23宗住宅用地全部成交,成交金额712亿元。参考市场经验,这些用地会在未来的3个月左右的时间陆续入市。

虽然土地市场十分“热闹”,但留给刚需家庭的机会并不多,指导价低于5万的仅2个。共有产权房用地“零”供应。很长一段时间内仅有集体土地上的两宗共有产权住房土地供应。


(资料图)

短期内供应少,选择少?别着急根据作者了解京西热门项目“京能·西山印”8月21日启动网申工作,这次是面向符合购买共有产权住房条件的全北京家庭申购。

根据佳爷房谈了解,作为超大型的低密度洋房社区,京能·西山印提供了多元优质户型。

样板间实拍图

京能·西山印位于门头沟城区,均价仅2.95万/㎡,个人产权占比高达85%。除了价格方面的明显优势,项目装修标准非常高,自2017年共有产权房推出以来,绝大多数产品都是全装修标准,很少有项目能够达到京能·西山印的水平,老板,欧派,科勒,马克波罗或同档次等国内一线品牌,并且配置了改善商品房中使用的同层排水技术。目前样板间开放中,感兴趣的可自行前往参观。

根据业主中的佳粉分析,目前主要有两部分人群选择了京能·西山印:1.看重的就是门头沟的宜居,图的就是低密洋房;2.距离城区近,满足日常通勤的刚需家庭。

京能·西山印容积率仅为1.4,而目前门头沟区域内的商品房,拥有同样三面宽户型的洋房社区,均价5万+,115平四居650万左右。相较之下,选择项目就是花最少的钱,享受更好的居住品质。

而城区的粉丝们选择项目,则是因为阜石路、莲石路、长安街西延长线三条主干道加上370路、960路、快4路等多条公交线路的通达性。而根据我们的最新消息,项目入住后有望开通社区定制班车,届时出行更加方便。

居住品质+便捷通勤之外,项目地处门头沟城区,周边商业、学校以及医疗教育等设施齐全,中昂时代广场,国泰百货,京煤集团总医院,东辛房小学、京师实验小学和中学等。

8月21日正式网申,请您随时关注北京市住房和城乡建设委员会官网,共有产权房主题服务,或关注京能·西山印官方微信公众账号。

最后,我们发一波福利:

如果您符合共有产权住房申购资格,近期有计划前往京能·西山印品鉴,可拍摄样板间、门头沟城区以及项目周边美景照片等任意照片“打卡”。

私信发给小秘书(个人微信号jiayefangtan25),前十名可获得现金红包66元,名额有限,抓紧了!

以小秘书通过好友,并收到照片时间先后为准,照片需原创拍摄。该照片小秘书会发布至朋友圈等社交媒体,请您注意。

活动截止时间:网申截止后10天内或十名获奖者全部产生,该活动最终解释权归佳爷房谈所有。

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