公积金贷款审核严格吗?

住房公积金对于借款人信用记录、财产资质、公积金缴存情况等都有要求,一般采取人工+系统的方式进行审核,包括初审+复审+审批三个审核流程,所以住房公积金贷款的审核是比较严格的。

公积金贷款审核的流程为:

1.当地公积金管理中心在接收到借款人提供的相关申请材料后,组织相关人士进行贷款审核;

2.进入初审环节,公积金管理中心对借款人的征信记录情况、公积金账户状态、房屋价值等方面进行审核,初审通过后,说明借款人满足了公积金贷款的基本条件;

3.进入复审环节,公积金管理中心需要确认贷款额度、贷款利率等信息,会从借款人基本信息、信用记录、财产收入、还款能力等多方面进行评估,出具审批结果;

4.然后复审得出的审批结果会报送至放款银行,银行进行最后的审批流程,核验相关贷款金额、期限,保证贷款合同的规范性、担保手续流程无误,并最终签订贷款合同。

公积金贷款一定能贷下来吗?

公积金贷款不是一定能批下来的 。公积金贷款和商业贷款一样会审核贷款人的条件,如果不合格的话会导致贷款被拒,如果申请人的个人征信出现多次 逾期、提供的贷款材料不足、所购买的房屋产权不清晰,又或是个人还款能力较弱的情况下,公积金贷款就会被拒。

此外,公积金审核通过,并不代表一定就会放款。银行风控比较严格,额度缩紧,可能放款时间会更长一点。而且,如果在这个过程中,如果发现借款 人造假贷款资料、负债增高等情况,贷款将不予发放。

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