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(资料图)

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为做好2023年下半年土地招商工作,2023年7月5日,晋江市自然资源局组织召开今年第四次土地招商推介会,重点推介高铁新区P2023-16号、科创新区P2022-10号、34号、紫帽片区P2021-52号、53号等5宗优质地块。

本次会议有建发、保利、万科、中海、中交、金地、联发、象屿、龙湖、百宏、浔兴、晋悦、弘桥、城建集团、文旅集团、房建公司、滨江公司等25家优质房企报名参会。

会上,市土地经营运作专班、住建局分别介绍了地块基本情况、房地产市场有关情况。政企互动环节,与会各单位代表就房企代表围绕地块现状条件、周边配套、房地产政策等方面提出的问题一一解答。

高铁新区

“产城人”深度融合新样板

高铁新区位于晋江市中心城区南部,规划总用地面积约8.5平方公里。新区规划发展定位为“区域协同枢纽-站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎-以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范-产城融合转型发展平台的泉州之眼、环湾之核”。

高铁新区控制性规划图

P2023-16号地块:

位置:高铁新区

用地面积:93.53亩

规划用途:居住用地

主要指标(初步):1.0<容积率<2.0、10%<建筑密度<28%

绿地率≥35%、建筑限高≤40m

教育配套(初步):第六实验幼儿园山仔园区、第六实验小学山仔校区、季延中学罗山校区

商品住宅(毛坯房)最高销售均价(初步):16000元/㎡

具体指标以政府公告为准

本次推介的P2023-16地块位于和平南路东侧,临近规划R1线的SM站点,新区内的福厦高铁泉州南站已完成静态验收,预计将于2023年9月通车运营,交通便捷。地块周边SM商圈、季延中学罗山校区、第六实验小学山仔校区、第六实验幼儿园山仔园区等配套齐全。

科创新区

聚焦科创主题 打造福建“中关村”

新区聚焦科创主题,突出“科、教、产、城、文”融合发展,依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区,建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区,打造福建“中关村”,成为泉州乃至全省具有较大磁吸力的科创中心,是晋江的人才高地、创新高地、产业高地。

科创新区控制性规划网

P2022-10号地块:

位置:科创新区

用地面积:22.4亩

规划用途:居住用地

主要指标(初步):1.0<容积率<3.0、10%<建筑密度<20%

绿地率≥30%、建筑限高≤80m

教育配套(初步):P2021-24号配套幼儿园、科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区

商品住宅(毛坯房)最高销售均价(初步):15800元/㎡

P2022-34号地块:

位置:科创新区

用地面积:42.27亩

规划用途:居住用地

主要指标(初步):1.0<容积率<3.0、10%<建筑密度<20%

绿地率≥40%、建筑限高≤80m

教育配套(初步):P2021-24号配套幼儿园、科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区

商品住宅(毛坯房)最高销售均价(初步):15800元/㎡

具体指标以政府公告为准

智能制造学院

本次推介的P2022-34号地块和P2022-10号地块,位于世纪大道东侧、泉安南路西侧,临近规划R1线的科创园站,交通便捷。周边科创实验小学罗山校区和灵源校区,养正中学科创校区(完中校),现正加快施工进度,计划在2024年9月开学。

晋江三创园

紫帽片区

宜居宜业的慢生活生态魅力小镇

紫帽片区定位为宜居宜业的慢生活生态魅力小镇,拥有晋江学校(清华附中合作校)优质教育资源、紫帽山优美自然风光和泉州保税区产业优势,实现二三产业集聚发展。

紫帽片区控制性规划图

P2021-52号地块:

位置:紫帽片区

用地面积:74.59亩

规划用途:居住用地

主要指标(初步):1.0<容积率<2.0、10%<建筑密度<28%

绿地率≥30%、建筑限高≤60m

教育配套(初步):P2020-15号地块配套幼儿园、晋江学校(清华附中合作校)

商品住宅(毛坯房)最高销售均价(初步):13500元/㎡

P2021-53号地块:

位置:紫帽片区

用地面积:54.41亩

规划用途:居住用地

主要指标(初步):1.0<容积率<1.5、10%<建筑密度<30%

绿地率≥30%

教育配套(初步):P2020-15号地块配套幼儿园、晋江学校(清华附中合作校)

商品住宅(毛坯房)最高销售均价(初步):14000元/㎡

具体指标以政府公告为准

晋江学校(清华附中合作校)

本次推介的P2021-52号地块和P2021-53号地块,位于紫帽文教园区域,片区内的晋江学校(清华附中合作校)已于2022年实现小初高一体化招生办学,高中部首次招生录取切线直抵晋江一级达标校水平。超900亩紫湖郊野公园建设已接近尾声,预计7-8月开放 ,同时正规划建设紫帽山山体公园、紫帽山省级旅游度假区等项目,全面提升片区生活宜居指数。

来源_晋江市自然资源局

编辑_李华燕

审核_雷焱、于升志、陈子汉

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