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房贷面签顺利通过审核，在没有意外的情况下，用户只需要等待房屋贷款成功下款即可。不过，很多用户都在等待放款期间，去办理信用卡和贷款业务，这会不会有负面影响呢？下面，小编就来详细讲解一下。

房贷放款之前，若碰到了银行资金紧张/业务繁忙的情况，就会导致审批文件积压，从而延长放款的时间。只要延迟时间过长，为了确保用户的资质是否发生变化，银行可能会进行二次审批。若用户在放款等待期进行了信用卡大额消费，就会增加个人负债，从而对放款带来较大的负面影响，从而导致贷款被拒绝。

此外，用户在房贷放款前还需要注意这些：

1.不要出现逾期还款行为。若用户名下还有尚未结清的信贷账户，在房贷放款之前，用户还是需要保持按时足额还款的良好用贷行为，若二次审批时，当前账户处于逾期状态的话，房贷就会被直接拒绝。若房贷的放款等待期比较久，在此期间，用户的征信报告上若出现了连续3个月的逾期情况，就会导致被拉入黑名单，近段时间都无法成功申贷。

2.不要申请贷款产品。在放款等待期间申请借贷的话，和信用卡大额消费一样，会增加用户的负债。同时也会让贷款机构认为用户有以贷养贷的行为，增加放贷的风险，为了规避风险，银行肯定会拒贷处理。

3.不要离职。稳定的工作保证用户有足够稳定的收入，从而能够持续的完成每月的房贷还款。一旦在放款等待期离职，就会让嗲款机构认为用户的还款能力不足，从而影响贷款的审批结果。特别是对公积金住房贷款申请，只要有离职的情况出现，公积金就会出现断缴，很容易被公积金管理中心察觉，导致贷款被拒绝。

4.不要为他人做担保。担保会以负债形式显示在担保人的征信报告上，为他人做担保，就意味着用户多了隐形的债务。若被担保人无法成功履行还款责任，按照担保的连带责任，是需要担保人代偿的。此时会增加放贷的风险，增加房贷的审批难度。

所以，房贷在未能成功下款之前，还是存在拒贷风险，请大家不要掉以轻心。借贷成功后，用户是需要按时足额还款的，保持良好的征信记录。