天津楼市下半年的竞技赛，正式拉开大幕。
打头阵的扛旗手——
龙湖·海河砚熙台，让楼市出现了两次“高温沸点”。
【资料图】
第一次“沸点：实景开放，瞬间震惊了市场。
热度绝不输最近的天气，仅一周时间，就吸引了3600多组到访……
龙湖·海河砚熙台实景图
龙湖·海河砚熙台实景图
第二次“沸点”：龙湖·海河砚熙台给出了37500元/平米起的价格！
一石激起千层浪，市场又沸腾了！
“什么？洋房37500元/平米起？市区海河沿线？没听错吧？”
价格惊爆到让很多买房人不敢相信。
毕竟不远处的悦东家园，22层的高层二手房单价都要3.9-4.2万/平米。
而且还是上一代产品，已经5年房龄了。
对比河东区的洋房新盘，龙湖·海河砚熙台的单价，也是神一样的存在。
比如距离海河较远的红星路一带，洋房单价4万/平米左右。
海河金茂府的洋房，竟高达7万/平米。
河西、南开老城区的洋房，也都在5万以上，甚至海河大观的洋房也能到7万+/平米。
相比之下，龙湖·海河砚熙台的洋房价格，未免有些太亲民了吧！
如果再看完龙湖“轰动全城”的兑现力，更会觉得，这不就是楼市版的“平价茅台爱马仕”嘛！
天津改善的竞技场，没有最卷，只有更卷！
龙湖·海河砚熙台拿地仅2个多月，就把归家大堂实景做出来了。
这速度，简直是“地狱级搏杀”，用“又快又好”颠覆了以往的建设流程。
一圈逛完，业内同行止不住感慨：这是要“卷疯”大家的节奏啊！
的确，开盘之前就把交付后的归家动线实景兑现，龙湖“太拼了”。
龙湖·海河砚熙台实景图
要说天津楼市“卷大门”的鼻祖，非龙湖莫属。
从龙湖·天曜、龙湖·天璞，到龙湖·青云阙，再到如今的龙湖·海河砚熙台，都极具辨识度。
50米宽的主入口大门，让整个区域的“亮度”跃升好几级。
但凡来过的人，瞬间就被一股非凡的气场攫住。
云朵拉灰的石材、金属格栅、琉璃玻璃，形成“阵列式”的仪式感，流畅峻挺。
震撼的气势感，透露出王府大宅的威严。
龙湖·海河砚熙台实景图
龙湖的大门，已经超越了简单的居住，不知道的，多半会认为这是一座艺术馆。
跨进一步，即可见“传说中的真·星空顶”。
通过“天圆地方”的理念，真正的露出了星空，打造天幕穹顶，并定制了338颗“星辰”，象征着338户家庭。
业主归家时，仰望繁星点点，浪漫极了，颇具顶奢氛围感。
龙湖·海河砚熙台实景图
每个空间均为烘托王者气场而生。
龙湖之所以打造出“豪奢梦幻”，都源自于它想在河东区树立首个高端纯洋房标杆的坚定初心。
大堂内部，未来也将悉数保留，成为业主的公共会客厅。
龙湖·海河砚熙台实景图
更惊艳的，还“藏”在里面。
隐于大堂后的，是一方廊架回绕的树岛水院，掩映着晶莹剔透的玻璃立面。
几何高技美学，勾勒出俊朗的外形。
龙湖·海河砚熙台实景图
没错，龙湖·海河砚熙台竟然将部分景观园林也提前呈现了。
在景观园林中，引用直沽八景元素，打造“海河八境”：
津门华堂、海晏清院、光樾庭院、归林雅序、森野乐园、九曲谧林、花朝月夕、烟翠雅叙。
这重空间，即为“海河八境”的第二重——海晏清院。
好似波涛涌动，又似千帆竞渡，是海河的另一番艺术表达。
业内对于龙湖有个“昵称”：“种树有限公司”。
龙湖的园林水准，从不会让人失望，内敛而不动声色的美，最高级。
在“硬景”的打造上，龙湖·海河砚熙台下了“重金”。
黑金沙石材，经过匠人上千次手工敲打，雕琢成流水面，呈现奔流不息的流瀑景观。
龙湖·海河砚熙台实景图
鱼跃龙门的雕塑，呼应海河元素。
采用整打汉白玉，经过上万次的雕刻打磨而成，只保留汉白玉中的1/5。
龙湖·海河砚熙台实景图
它不止是一处放松消遣的空间，更是一个专属于业主的私密圈层领地。
一种不可或缺的高阶生活方式。
如今在现场，已经能体验到安谧的“归家即度假”风。
由此，对于光樾庭院、归林雅序、森野乐园……更加期待了。
强劲兑现力的背后，龙湖·海河砚熙台的品质已是“拆箱”状态。
正所谓“不破不立”。
龙湖的每一个作品，不仅倒逼自己能力更精进，同样打破了整个市场对期房的刻板印象。
怪不得，龙湖·海河砚熙台一出场就成为所有热度的靶心。
随着实景呈现，龙湖·海河砚熙台的产品也正式揭开面纱。
市区难得一见的纯洋房社区，容积率低至1.5，有些“孤本之味”。
仅有11栋，338户，小而精。
真是应了那句话，“所有的奢侈品，同时也是限量款”。
龙湖·海河砚熙台，是海河二线核心区最后的低密住宅了。
天津的土地并不稀缺，但核心区的低密地块却异常难觅。
龙湖·海河砚熙台意境图
同样漫溢着艺术感的，龙湖·海河砚熙台的外立面。
为了呼应海河与大直沽，龙湖汲取“万艘龙舸高台间”的概念，主打“邮轮造型”。
金色、雅灰、烟白铝板交错，构筑双C造型的线条。
远远望去，像船帆一样，建筑轻盈得仿佛与云天融为一体。
但凑近细观就会发现，立面点缀着张力十足的棱角线条。
可预知，待呈现后，将成为海河沿线的又一封面楼盘。
龙湖·海河砚熙台意境图
龙湖·海河砚熙台意境图
龙湖·海河砚熙台仅有三个户型，约111、128、143平米，纯粹的改善圈层。
目前，128平米样板间已正式开放，四开间朝南的“神户型”再现楼市。
龙湖·海河砚熙台约128平米户型
“3卧+客厅”均朝南，南向总面宽达约13.8米。
罕见的做出了北向无卧室，再也不用争论谁“不能晒太阳”了。
朝向的“平权”，很适合开阖有度的大家族生活。
龙湖·海河砚熙台128平米样板间实景图
龙湖·海河砚熙台128平米样板间实景图
生活动线一镜到底。
侧U型厨房及玄关处预留的超大柜体位，都是公认的好设计，在这个面积段内难得一见，有种“轻豪宅”的即视感。
主卧开间约3.5米，步入式衣帽间+卫浴间+飘窗的全套房配置。
容纳的下双台盆的布局……既有仪式感，也不失生活化。
龙湖·海河砚熙台128平米样板间实景图
龙湖·海河砚熙台128平米样板间实景图
龙湖·海河砚熙台128平米样板间实景图
龙湖·海河砚熙台，绝对是“吃建筑红利”最狠的盘。
室内空间均“开外挂”，每款户型都有X空间。
比如，约128平米户型北向可“拓展”出一个生活阳台，变相增加得房率。
室外空间，更撩人。
约111、128平米户型，部分首层带有户外庭院，顶层带有阁楼和露台。
约128平米户型，阁楼面积约15平米，可写入房本。
坡屋顶2.2米以下的面积，约20平米，这些不计入销售。
阁楼上还有约25平米的挑空空间，业主可自行改造。
这样算下来，顶层房源实际建面竟然能达到约168平米，这得房率都超过130%了！
阁楼侧面还设计了约15平米的屋顶露台。
何为生活自由？
就是在寸土寸金的海河旁边，过上有天有地的生活。
大家最热盼的“王炸款”——约143平米城市叠墅，后期也将亮相样板间。
仅有32套，挑空、阁楼、露台、小院……附加值给到爆。
这是可以作为“传世大宅”来收藏的。
海河附近的叠墅，仅这几个字就透露着“顶级稀缺”。
买约143平米的面积，相当于得到了约171平米。
如果是一楼，院子尺度能做到约63-110平米，最大百余平米的户外庭院。
实用性大大增强，不论未来家庭新增几个成员，住上十年二十年都没问题。
如何评价龙湖·海河砚熙台的位置呢？
四个字：无问西东。
首先，龙湖·海河砚熙台所在的河东腹地，距离海河仅约750米。
步行溜达着就能享受海河的亲水生活，晨跑、散步、遛娃，都市惬意生活时刻上演。
住在这儿的精髓，就是“大隐隐于市”。
可一旦出社区，所有城市繁华触手可得。
这种“金疙瘩”一样的地段，很难找出同等水平的，稀缺度爆表。
其次，龙湖·海河砚熙台距离河西太近了，通达性没问题。
从八纬路出来，顺着东兴路，穿过光华桥，就到了河西新围堤道。
这也是河西老城最繁华的片区之一，南楼、下瓦房、天津湾……
在地图上，这个跨度的直线距离仅有900米。
河西改善人群，住到龙湖·海河砚熙台毫无“阻隔感”，仅是过了条河而已。
依然能保持一个熟悉的生活氛围。
因此，虽然位置在河东，但龙湖·海河砚熙台能吸引大量河西的改善。
正所谓，河东的地，河西的房。
据售楼员表示，目前排卡的买房人的确是这样：
部分河东地缘高端改善、部分河西老城改善外溢，还有部分业主来自和平。
其实，这些人群早就有改善需求，只是限于无善可改。
说白了，就是没遇到高品质合心意的房子，一直没下决心出手。
龙湖·海河砚熙台，确实“解渴”了这部分需求。
河东在售新房中，它无疑是产品力天花板；河西一片老城内，它是唯一的高端新盘。
东成西就，无问西东，战斗力爆棚。
龙湖的品牌实力，更是锦上添花的助攻。
不仅一手好牌张张王炸，在安全至上的楼市，也给买房人吃下十足定心丸。
龙湖资金稳健、不盲目扩张。
《财富》世界500强、中国房地产综合实力TOP10、连续7年三道红线全绿档。
8月，龙湖提前3天偿还了17亿的到期债权本息，迎来满屏叫好。
贵就贵在“提前”，还款是本分，“提前”是格局，更是实力。
另一方面，龙湖凭借每一次超预期的交付，在天津楼市赢得稳定的信任度。
在风雨飘摇的行业环境下，仍把产品力拉满——这不仅需要情怀，也需要实力。
龙湖·青云阙实景图
龙湖·天曜实景图
人是带偏见的生物，买房也一样。
当年，多少人对海河一线的住宅“无感”，怎知如今会变为豪宅聚集地。
在这风云变幻的时代，许多旧观念都在被重塑。
现在，海河一线核心区已满，发展重心正在推移至海河二线。
以史为鉴，同样的遗憾不能再出现了。
事实上，只需实地跑一趟，就能体验到龙湖·海河砚熙台“资产的核心度”。
龙湖为产品“一掷千金”，价格却被“牢牢封印”，最终让买房人成了最大受惠者。
当然，37500元/平米起的价格，仅限于首开！机不可失！
