洋房和多层住宅的区别有哪些?

主要区别是价格及舒适度方面：

1、洋房：价格高、附加值高。一般为6层以下多层板式建筑，以4层、5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。

2、多层：价格低、舒适度低。多层住宅是由两个或两个以上户型叠加而成的住宅，上下以电梯为主，无车库和花园赠送。

多层洋房是什么类型的房子?

多层洋房是指11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。洋房的设计应当是充分满足入住人群对空间的要求和对生活娱乐必要需求的。多层洋房一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，发挥多层的优点，拥有较低的容积率，较高的绿化。洋房的设计应当是充分满足入住人群对空间的要求和对生活娱乐必要需求的。

1、超阔空间，舒居极限。洋房的设计应当是充分满足入住人群对空间的要求，很好的空间布局，观景效果优良。如今的洋房不仅仅需要像以前那样单纯将面积做大，更应该满足入住者的生活娱乐全部需求。

2、楼层以低层到多层为主。洋房的形态决定了洋房楼层建筑不会太高，一般的洋房产品楼层不会超过11层。

3、低密生活，带来尊荣体验，低容积率决定低密度，才能够保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，环境质量越好，居住舒适度越高。

4、超高绿化率，坐拥生态生活圈。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。

5、户户带花园，家家多阳台。洋房之所以为洋房就是满足了人们对美好居住条件的向往。花园和阳台，带来的正是洋房的尊贵体验，让住户充分享受自然。

6、低于别墅的价格，比肩别墅的品质。洋房的诱惑力还是集中表现在价格上，对于不少中产阶级来说，追求有品质的生活，但是别墅太贵，高层不够接地气。而洋房有低于别墅的价格，却有比肩别墅的品质。