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一、怎么算平米面积

1、套内面积

套内面积说的通俗一些，就是房子的使用空间面积。如果是毛坯房，在没有格局之前，只需要测量室内的长和宽，然后相乘就可以了。如果是精装修的房子，在测量的时候，需要将各个空间的长和宽都测量出来，并计算出面积，然后再将其相加即可。

2、公摊面积

每一个小区都会有公摊面积，而且根楼房的高度和小区的整体设计都有关系，一般是用公摊系数乘以房子总的建筑面积。一般来说，18层以下的商品房公摊面积大约是13%到15%之间，而30层以上的商品房，因为需要增加电梯的数量，所以公摊的面积应该会在25%左右。

3、建筑面积

建筑面积其实就是开发商跟您说的面积，它除了房子套内面积之外，还需要加入楼梯、大堂以及地下室等部位的公摊面积，所以房本上的建筑面积，并不会直接等于业主购买房子的面积。

4、赠送面积

赠送面积其实是开发商用来吸引购房者的噱头，可以不用花钱购买，但是有使用的权利，比如说露天的阳台、飘窗或者空中花园等等。需要注意的是，并不是赠送面积越多就越实惠，因为很多开发商可能已经将这部分的费用算在其中了，所以还是应该以户型为主。

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