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财报季到来,整个地产行业都等着看中海。面对行业、市场深度调整变幻,中海2023年中报还是记忆中的味道:稳如磐石,值得信赖!

上半年,中海销售合约额1801.8亿元,同比增30.1%。据中指研究院数据显示,上半年TOP100房企销售总额为35682.3亿元,同比微增0.1%,中海的表现大幅跑赢大市。而据克而瑞的统计资料显示,中海上半年权益销售上升至行业第一。盈利方面中海同样稳如磐石,归母核心净利润138.2亿元,暂居已发布业绩房企中的第一位。当前TOP10房企大部分尚未披露业绩,但相信中海这份表现能够继续保持行业领先。

上半年,一线城市(含香港)和强二线城市销售的良好表现为中海提供了强大支撑,上述城市共实现合约额1078亿元,占比达60%。在众所关注的北京市场,中海以359亿元合约销售额,再次斩获市场第一。

中海继续保持让全行业羡慕的财务状况。报告期内,资产负债率为58.3%,净借贷比率为37.7%;加权平均融资成本3.54%,融资成本继续保持行业最低区间;持有现金人民币1142亿元,资金充裕度行业领先。对照“三条红线”标准,中海继续稳居“绿档”且各项指标保持优秀。三大国际评级机构给予中海行业领先及稳定的信用评级,惠誉A-、穆迪Baa1、标普BBB 。

土地投资方面,中海上半年仍行业第三的414.3亿元投入,拿下16宗土地,新增总货值717.0亿元。其中,北上广深四个一线城市的新增货值在本集团新增货值中占比44.7%。截至上半年,中海总土地储备6096万平米,行业领先。

商业收入方面,中海上半年稳步增长,实现收入人民币29.5亿元,同比增长11.3%。十个商业物业在上半年投入运营,包括三座写字楼、四座购物中心、三栋长租公寓,为商业收入增长注入新的动能。

虽然当前行业形势仍不明朗,存活下来的房企已经再为下半场排位展开激烈竞争,稳有基础、进有资源的中海,已经领先对手一个身位。

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