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观点网讯:6月26日,苏州三批次2宗封顶地块进行现场摇号,分别由万科和杭州大家中签。至此,苏州三批地得主全部出炉,2宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交。

据观点新媒体了解,7宗地由国有资本企业(含地方平台)全资竞得,1宗由混合制企业拿下,4宗由民企+地方国资联合拿地。总成交建面68.19万方,总出让金118.1亿元,平均楼面价17323元/㎡,平均溢价率2.4%。2宗摇号地块为:

姑苏吴门桥24号地块,由万科摇中,成交价6.9亿元,楼面23000元/㎡,溢价率15%。该地块位于姑苏区核心的胥江板块,占地面积18648㎡,容积率1.6,紧邻京杭运河,毗邻苏州体育中心,往东一路之隔即为万科于2006年拿地的金品家园项目。根据出让要求,项目最低装标2000元/㎡,同时住宅户型面积不低于120㎡,其中,140㎡以下户型不超过总户数的30%。

据悉,今年来,在长三角范围内,万科已在上海、苏州、南京、宁波拿地5宗,总金额117.7亿。其中4宗为封顶成交,体现出其对核心城市核心地块的拿地坚决度。

另1宗摇号地块为中园区奥体南26号地块,由杭州大家摇中,成交价14.1亿元,楼面价28175元/㎡,溢价率15%。地块占地面积约24994.68㎡,容积率2,起拍楼面价24500元/㎡,最高限价楼面价28175元/㎡。根据规划,地块装标为3000-6000元/㎡,并且有人才房。

值得一提的是,大家此前在苏州市场仅有1个楼盘,即吴中太湖新城的大家银城东望,通过后期入股的方式打造。此番拿地,则是大家首次的苏州招拍挂市场摘牌,同时也进一步打开了苏州市场的布局版图。

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