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文章称,过去,地方政府限制房价跌幅,目的是防止有房企恶意降价、扰乱市场价格和市场预期。现在,房地产市场供求关系已经发生变化,房企销售受阻、经营困难,在融资不畅的情况下,去化自救需要更多定价自主权。这也是今年5月昆山市两个项目因大幅度降价销售遭到处罚引起争议的原因。近期,四川雅安、福建邵武等地在鼓励房企针对特定群体开展商品房团购活动中明确,与房企达成的团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。此举给了房企更灵活的定价空间,有利于当地的库存去化,能够缓解部分房企资金压力,值得其他地方借鉴。

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