一、公积金买房贷款条件

【资料图】

1.必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上。

2.贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好。

3.个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹资金。

4.有人为申请公积金贷款人做担保，领取房产证，并将贷款人名下的其他财产作为抵押，从而确保贷款人能够偿还本金和利息。

5.公积金管理规定的其他条件。

二、公积金贷款优点

1.使用公积金贷款的利息要比同期的商业贷款低多得多。

2.公积金贷款的房源比较广，由于二手房对房龄的限制比较少，因此可以不受房地产商银行帐户的限制，使贷款人能够自由的选择偿还房贷的银行。

3.如日后需要提前还款，可选择提前偿还部分，也可以选择偿还全部，而且还不需要提前预约；部分还款后还可以选择缩短还款年限、还款额不变；还可以使用公积金每月按时偿还贷款，或者选择使用公积金内的余额一次性将其贷款还清。

三、公积金贷款缺点

1.一定要按照当地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

2.公积金贷款金额有限制。

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