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观点香港网讯:8月25日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2023年首7个月新界二手村屋买卖登记录788宗及38.54亿港元,较2022年同期分别下跌28.9%及36.1%。二手楼市受加息及经济环境影响,买家入市审慎,加上一手及二手私人住宅竞争下,二手村屋买卖较同期整体二手私人住宅(非村屋)成交量1.4%的跌幅为大。

在金额分类统计方面,今年首7个月价值五百万港元或以上的二手村屋买卖跌幅最大,录333宗,较去年同期下跌46.2%。价值四百至五百万港元的买卖也录两成跌幅,录187宗。因为部份买家见楼价调整,置业目标由新界村屋转向市区分层单位,导致高价村屋交投回落。相反,价值四百万港元或以下的买卖录得升幅,其中价值三百万港元以下二手村屋买卖升幅最大,录122宗,较去年同期上升8.9%。价值三百至四百万港元的买卖录146宗,较去年同期上升2.1%。

按月方面,今年7月份二手村屋买卖录86宗及4.24亿港元,较6月份的109宗及5.12亿元,分别下跌21.1%及17.2%。7月份买卖宗数创今年新低,连跌4个月 ; 而金额创今年第二低,同样连跌4个月。反映在息口高企,楼价下调等利淡因素下,楼市交投淡静,拖累二手村屋成交持续下跌。

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