又到一年毕业季,2023届全国普通高校毕业生规模预计达1158万人,同比增加82万人。随着越来越多的莘莘学子走出校园,租房成为他们步入社会的第一道考验。

新市民、青年人等重点群体住房问题是近年来社会普遍关注的焦点议题,面对“租房贵、租房难”现状,以贝壳租房为代表的市场化力量,正通过模式探索、品质服务与普惠让利,改善青年人住房条件、助力青年人才安居。

6月14日,贝壳租房在宁波宣布开启“新青年计划”,为毕业生提供包含租金月付、服务费7折、3000元维修服务包、200M宽带、装配智能密码锁、7*24小时管家响应等六大优惠政策,助力宁波人才安居。


【资料图】

宁波租住吸引力排名靠前 人才更青睐长租公寓

95后年轻人的租房需求是怎样的?他们关注哪些租房痛点?对此,清华大学建筑学院与贝壳研究院继2021-2022年开展新市民租赁居住需求调查之后,2023年又开展了新一代青年人租购需求特征的调查,形成《城市青年租住引力》报告。报告显示,在调研群体中,近八成青年人可以根据自己的实际情况,把租金收入比控制在30%以内;将近四成青年人有过来自父母的资助,在一定程度上缓解了青年人住房负担;集中式长租公寓住房受到“95后”和“00后”青年人青睐,因其有着整洁、舒适的环境,有数字化工具保障维修维护、邻里交往、生活配套等服务和支持,高度契合新一代青年人对互联网的依赖和习惯。

报告还显示,在租赁选择的偏好中,除了通勤、价格等长期不变的因素,私密性、安全卫生、日常便利、基础服务已经逐渐成为新一代青年人对于“租住好房子”的新的基准线。

宁波市一直鼓励青年才俊来甬落户。根据宁波人才安居新政,宁波市建立了从青年来甬面试到人才安居全周期的政策支持链,包括交通、生活、租房、购房等补贴政策,对符合条件的各类人才给予最高60万元的购房补贴,对新引进的应届高校毕业生给予每年1万元的租房补贴,连续发放3年。

在贝壳研究院2022年开展的“城市青年租住引力”等工作中,宁波的租住吸引力排名位居全国第六,在就业机会、人才吸引力、人才政策、租住宜居方面具有较高的竞争力。根据贝壳平台数据,2023年宁波套均成交租金2493元/月,结合城镇居民家庭人均可支配收入(76690元)及常住家庭户均人口(2.21人)测算可得,宁波租金收入比约18%,远低于国际警戒线30%,租金可支付性良好。自2021年起,宁波租金指数持续在90水平上下小范围周期性波动,月度环比变动幅度不超过3%。

此外,宁波市房屋品质较好,且租住通勤便利。根据贝壳楼盘字典数据,宁波青年人租住建成年代在2000年以后房屋占比高达93%。宁波职住距离在10km范围内租客比例为82%。

贝壳租房开启“新青年计划” 助力宁波人才安居

贝壳研究院数据显示,2022年宁波租赁人口数量达到370万人,在未来5年内,继续租房人群的比例超7成。近年来,贝壳租房深耕宁波住房租赁市场,通过模式探索、品质服务与普惠让利,助力宁波青年人才安居,成为企业赋能地方提升人才吸引力的标杆案例。

贝壳租房宁波站总经理张弦表示,“当前房屋租赁行业中存在很多痛点,青年人作为刚步入社会的群体,他们最需要的是用更好的服务帮他们解决后顾之忧。所以,贝壳租房在助力青年安居上选择的切入点是把服务做到位。”

当前,租房的核心痛点包括房源不真实,安全隐患大;租期不稳定,房租涨幅高;租住成本高,服务无保障;租金不安全,押金随意扣。对此,贝壳租房通过旗下分散式机构托管服务——省心租,包含面向业主的租期保障、租金保障、房况保障、租务保障、家财保障等,以及面向租客的租金月付、智能门锁、维修服务、宽带服务、管家服务等十大服务内容,一站式解决新市民、青年人租房难题。

张弦举案例分享说,“来自永和居易小区的租客员女士,过去每次换租的时候都要费时费力地去联系宽带、预约上门安装,遇到宽带的合约期没到的时候搬家,还有移机的各种手续和费用,非常烦心。她这次选择租住省心租的房源,不仅轻松地拎包入住,在享受网络服务的同时还不用额外付费,因此非常满意。”

除了十大服务,贝壳租房还在每年暑期举行新青年活动。今年,贝壳租房宣布自6月2日至9月底,面向毕业5年内的青年,包括2019-2023年大专、本科、研究生毕业的青年,签约贝壳省心租房源都能享受租约期内一整年的服务费7折优惠,还包括3000元维修服务包、200M宽带、装配智能密码锁、7*24小时管家响应等六大优惠政策。

“用一句当代青年人时髦的话来说,房子虽然是租的,但生活不是。”张弦说,“贝壳租房将继续探索更多元的租赁优惠,进一步帮助初入社会的青年人降低租住成本,为更多青年人在宁波安居贡献力量。”

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